下列不属于房地产市场供给影响因素的是（）。|模拟试卷（二）-之了课堂

题目

[单选题]下列不属于房地产市场供给影响因素的是（）。

A.房地产市场价格
B.房地产开发建设技术水平
C.消费者收入水平和结构
D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期

本题来源：模拟试卷（二）点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场供给影响因素有土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项C属于房地产市场需求影响因素。

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拓展练习

第1题

[单选题]建筑安装工程费用构成中，失业保险费应列入（）。

A.措施项目费
B.企业管理费
C.其他项目费
D.规费

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查规费组成。规费是指按法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费主要包括：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费；②住房公积金，是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

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第2题

[不定项选择题]下列属于工程建设领域诚信体系建设内容的有（）。

A.工程建设市场信用法规制度建设
B.建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定
C.推进个人信用记录建设
D.完善个人守信激励和失信惩戒机制
E.开展工程质量诚信建设

答案解析

答案： A,B,E

答案解析：此题考查诚信体系建设。工程建设领域诚信体系建设内容有：①工程建设市场信用法规制度建设；②建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定；③推进工程建设领域项目信息公开，设立项目信息和信用信息公开共享专栏或网站，集中公开工程建设项目信息和信用信息，或者推动建设全国性综合检索平台，实现工程建设项目信息和信用信息公开共享的“一站式”综合检索服务；④开展工程质量诚信建设；⑤建立企业和从业人员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批审核事项的关联管理机制；⑥建立科学、有效的建设领域从业人员信用评价机制和失信责任追溯制度，将肢解发包、转包、违法分包、拖欠工程款和农民工工资等列入失信责任追究范围。

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第3题

[不定项选择题]下列监理工作中，属于建设工程监理规划内容的有（）。

A.监理工作的范围、内容、目标
B.制定隐蔽工程验收标准
C.监理工作制度
D.编写各专业监理工作计划
E.合同与信息管理

答案解析

答案： A,C,E

答案解析：此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）明确规定，监理规划内容包括：①工程概况；②监理工作的范围、内容、目标；③监理工作依据；④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；⑤监理工作制度；⑥工程质量控制；⑦工程造价控制；⑧工程进度控制；⑨安全生产管理的监理工作；⑩合同与信息管理；⑪组织协调；⑫监理工作设施。

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第4题

[单选题]关于监理实施细则的说法，正确的是（）。

A.监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件
B.监理实施细则由专业监理工程师编制，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展
C.监理实施细则应制定完善的监理工作制度
D.监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查对监理实施细则的理解。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。

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第5题

[单选题]用于建设项目偿债能力分析的指标是（）。

A.总投资收益率
B.利息备付率
C.投资回收期
D.净年值

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查偿债能力分析指标。投资项目经济效果评价指标中，偿债能力分析指标包含利息备付率、偿债备付率、资产负债率，总投资收益率、投资回收期、净年值属于盈利能力分析指标。

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