投资性房地产转化公允价值模式的具体情形和账务处理来了
来源:之了课堂
2025-06-26 15:26:18
在会计实务领域，投资性房地产转化为公允价值模式的处理，是众多财务人员和备考考生关注的难点。为助力大家清晰掌握相关知识，之了君梳理了投资性房地产转化公允价值模式的具体情形和账务处理要点，助大家攻克这一重要内容。
投资性房地产转化公允价值模式的具体情形和账务处理来了
（1）投资性房地产转为自用房地产
（2）自用房地产转为投资性房地产
（3）投资性房地产转为存货
（4）存货转为投资性房地产
具体情形 | 账务处理 | |
投转 非投 | 投资性房地产转为自用房地产 | 借：固定资产/无形资产（转换日公允价值） 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（可借可贷） 公允价值变动损益（差额，可借可贷） |
投资性房地产转为存货 | 借：开发产品（转换日的公允价值） 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（可借可贷） 公允价值变动损益（差额，可借可贷） | |
非投 转投 | 自用房地产转为 投资性房地产 | 借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值） 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 公允价值变动损益（借方差额） 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差额） |
存货转为 投资性房地产 | 借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值） 存货跌价准备 公允价值变动损益（借方差额） 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差额） | |
注：处置时，将其他综合收益、公允价值变动损益转入当期损益 | ||
以上便是投资性房地产转化公允价值模式的具体情形与账务处理的核心要点。之了君希望能为大家解决工作或学习中的困惑，若大家还有其他疑问，可结合实际案例深入研究，也可咨询在线客服老师进一步学习 。
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