公司租个人房租需要缴纳印花税吗？怎么入账

在企业的日常运营中，租赁房屋是常见的行为，尤其是从个人手中租房。此时，企业财务人员往往会面临两个关键问题：公司租个人房租需要缴纳印花税吗？怎么入账？接下来，之了君就给大家详细阐述一下这部分内容。

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一、公司租个人房租需要缴纳印花税吗？

是否需要缴纳印花税，还是要按照具体情况分析：

(1)根据相关税收政策的通知，个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。这一规定主要适用于个人之间的房屋租赁。

(2)对于单位与个人订立的租房合同，如果房屋用于生活居住，暂免贴花；如果用于生产经营或既有生活居住也有生产经营，则应按规定贴花。因此，公司与个人签订的租房合同，如用于住宿用途，双方暂免征收印花税。

(3)如果租赁合同中明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取，那么管理费不属于印花税征税范围，只对房屋租金部分按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

二、公司租个人房租纳税怎么入账？

当公司作为出租方将房屋租赁给个人时，除了印花税外，还需要考虑其他税种，如房产税、营业税等。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，以租金收入12%计算缴纳房产税。营业税则根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表以租金收入的5%计算缴纳。

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