使用权资产初始入账价值如何计算？有哪些计量原则

​使用权资产指承租人在租赁期内对租赁资产享有的使用权，那么，大家是否知道，使用权资产初始入账价值如何计算？有哪些计量原则？接下来，之了君就带着大家一起来了解一下其中的信息。

一、使用权资产初始入账价值如何计算？

使用权资产的初始入账价值是租赁会计处理的关键，直接影响后续折旧和利息费用的确认。

使用权资产初始入账价值公式（新租赁准则）：使用权资产初始成本=租赁负债的现值

●租赁期开始日之前支付的租金（预付租金）

●承租人发生的初始直接费用

●承租人预计将发生的拆卸及移除资产、复原场地等成本的现值−租赁激励

实务案例：某设备租赁合同，租期5年，年租金100万，折现率5%，租赁负债现值354.6万；预付租金100万；初始直接费用5.4万；无租赁激励；预计复原成本现值10万。

入账价值=354.6+100+5.4+10=470万元

二、使用权资产有哪些计量原则？

1.租赁负债按现值计量

以租赁期开始日尚未支付的租赁付款额现值入账。包括：固定租金、取决于指数/比率的可变租赁付款额、购买选择权行权价格、担保余值等。折现率优先使用租赁内含利率，无法确定时用增量借款利率。

2.预付租金计入初始成本

租赁期开始日前支付的租金，直接计入使用权资产成本，无需折现。

3.初始直接费用计入资产成本

为达成租赁发生的增量成本，如中介费、佣金、合同相关税费等，直接计入使用权资产，不费用化。

4.扣除租赁激励

出租人向承租人提供的租赁激励（如免租期、补贴、搬迁补偿等），应从入账价值中扣除。

5.预计复原成本按现值计入

根据租赁约定，未来需拆除、复原资产的义务，按现值计入使用权资产，并确认预计负债。

使用权资产初始入账价值的计算以及相关的计量原则，之了君已经给大家初步汇总整理清楚了。其中涉及到的内容其实还有很多，如果说大家还想要持续了解更多的话，建议大家可以选择到之了课堂来进行学习。