企业租用集体土地是否需要缴城镇土地使用税？一文看懂

集体土地就是由农民集体享有所有权的土地，部分在农村或者郊区建设工厂、办公场所的企业，可能会租用集体土地。那么，企业租用集体土地是否需要缴城镇土地使用税？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

企业租用集体土地是否需要缴城镇土地使用税？一文看懂

企业租用集体土地需要缴城镇土地使用税，这在《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条是有规定的：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

一般城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；征税范围包含实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的情形。如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；若是土地使用权未确定或权属有纠纷未解决，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，则由各方分别缴纳。

企业租用集体土地却没有走征收流程算什么行为

企业租用集体土地却没有走征收流程，一般会被认定为以租代征，也就是通过租赁土地来规避农用地转用审批和土地征收程序。简单点来说，就是打着租赁的幌子长期占用、使用农民的耕地或集体土地开展非农业建设的违法行为。

企业租用集体土地的审核过程是非常严格的，而“以租代征”可以直接跳过法定审批流程，严重破坏国家土地管理规则。不少主体通过该方式租用土地，非法将农用地转为建设用地，触碰了国家保护耕地的红线。

看了以上的内容，相信大家都应该比较清楚企业租用集体土地是否需要缴城镇土地使用税这个问题。之了君认为企业租用集体土地虽然成本更低，但潜在的法律风险不容忽视。如果还有不清楚的地方，可以来之了课堂在线提问。