国有土地使用权出让收入是指什么？一文看懂

国有土地使用权指民事主体依法使用国家所有土地的权利，属于用益物权范畴。那么，大家是否清楚，国有土地使用权出让收入是指什么？接下来，之了君就通过本文为大家详细讲解，供大家参考学习。

国有土地使用权出让收入是指什么？一文看懂

国有土地使用权出让收入：是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家相关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入。

土地出让收入以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入为主（占比80%以上），并全额纳入地方政府性基金预算管理，主要用于征地拆迁补偿、土地前期开发、破产或改制国有企业职工安置、被征地农民社会保障补助等成本补偿性支出，不得用于平衡公共财政预算或弥补一般行政运行经费。

土地出让收入由市县自然资源主管部门依据土地出让合同或供地协议具体负责征收。按照现行政策规定，土地出让收入可分次分期缴纳，一般在一年内缴清，特殊情况可延长至两年，首次缴纳数额不得低于应缴总额的50%。也就是说，当年签订的土地出让合同价款，不一定在当年全部缴入国库。例如，当年12月份签订的土地出让合同，出让价款通常于下一年度入库。因此，当年全国签订的土地出让合同价款总额，与当年实际缴入地方国库的土地出让收入金额，可能存在一定差异。

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