善意取得的构成要件解读！附善意取得不适应的四种情形！速看

在财产权利变动中，常常会出现无权处分的情形：某人没有处分权，却把他人财产转让给第三人。此时，如果一律要求原权利人追回财产，交易安全就会受到影响；如果完全保护第三人，又可能损害原权利人的利益。善意取得制度正是在两者之间进行平衡的重要规则。它既保护交易相对人的合理信赖，也对适用条件作出严格限制。之了君带大家详细了解。

一、什么是善意取得

善意取得，是指无处分权人将动产或者不动产转让给受让人，受让人在受让该财产时出于善意、支付合理对价，并依法完成交付或者登记，依法取得该财产所有权（也可依法取得抵押权、质权等其他物权）的制度。这里的 “善意”，通常指受让人不知道，也不应当知道转让人无处分权，且无重大过失。善意取得并非鼓励无权处分，而是在受让人确实无从察觉权利瑕疵时，维护正常交易秩序。

二、善意取得的构成要件

善意取得成立，四个条件必须同时满足。

第一，转让人须为无权处分人。如果转让人本身就享有处分权，交易属于正常权利变动，不涉及善意取得问题。只有在转让人没有处分权，却处分他人财产时，才可能触发善意取得规则。

第二，受让人须为善意。受让人在取得财产时，必须不知道转让人无权处分，并且不存在重大过失。如果交易价格明显异常、交易方式不合常理，或者受让人已经知道权利存在争议，通常难以认定为善意。

第三，须支付合理对价。善意取得一般要求受让人以合理价格取得财产。赠与、明显低价受让等情形，通常不符合善意取得的要求。合理对价体现了交易的真实性，也说明受让人并非无偿获得利益。

第四，须完成法定公示方式。动产一般需要完成交付，不动产一般需要完成登记。未完成交付或登记的，受让人通常不能主张善意取得。公示要件是善意取得成立的关键环节，也是判断权利是否发生变动的重要依据。

三、善意取得不能成立 / 不适用的情形

善意取得有着严格门槛，分为两大类：一类是不满足上面四项构成要件，直接无法成立善意取得；另一类是就算四项要件全部达标，基于法律特别规定，依然不能善意取得。

1、不满足善意条件：受让人知道或者应当知道转让人无处分权，存在重大过失，不属于善意。

2、缺少合理对价：通过赠与、明显不合理低价受让财产，缺少合理交易基础。

3、没有完成公示：动产没有交付、不动产没有办理登记，物权变动未完成。

4、法律规定的特殊例外：

①遗失物：权利人自知道或者应当知道受让人之日起 2 年内，可以向受让人请求返还原物；若受让人通过拍卖、有经营资格的经营者购得，权利人追回时需要支付受让人相应费用。盗赃物实务参照遗失物规则处理，并非绝对不能善意取得。

②转让合同被认定无效、被撤销的，即便满足四个要件，受让人也不能主张善意取得。

理解善意取得，不能只记住 “善意” 二字，更要把握无权处分、善意、合理对价、交付或登记等要件之间的逻辑关系。实务中，交易前核实权属证明、登记状态、交易对方身份和处分权限，能够有效降低风险。对于原权利人而言，妥善保管权属凭证、及时办理登记、发现无权处分后尽快主张权利，也十分重要。

善意取得涉及物权变动、交易安全和权利保护，内容较为综合，也是中级会计、CPA 经济法等考试中的重点内容。学习时应结合典型案例理解构成要件，区分 “要件不满足” 和 “法定例外”，避免机械记忆。有财税方面的疑问，欢迎到之了课堂咨询和学习！