这里求的内含收益率等同于市场利率，理解对么_会...-之了课堂

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发布于2026-01-16 11:53:3216次浏览

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4、5里面的使用人是指租客吗？代管人是指收租金的人吗？使用人指实际占用、使用房产的单位或个人，并不是单指租客。租客只是使用人的一种情形，比如无偿借予他人使用，实际使用者也属于使用人。代管人指受产权人委托代为管理房产的单位或个人，核心是管理职责，而不是单纯收租金。代管人需承担房产的日常管理、维护、权属事务处理等职责，收租金可能只是代管工作的其中一项。专业指导-帆帆老师 2026-01-16 12:03 26次浏览出售乙公司的股权投资是590万元，这个我能理解，但是还要加上180万元，这个我不能理解，甲公司实际得到的钱就600万（从外部流入），扣除应收股利10万元，甲公司并没有其他得到的资金，怎么还能算出770万？算的投资收益，并不是实际现金流，根据权责发生制，收益不一定是实际的现金流这里指的损益类科目的影响，出售投资收益590 180是被动稀释形成得资本公积在处置时要转入投资收益180，也影响收益专业指导-娜娜老师 2026-01-16 12:03 18次浏览这里的10.25%是有效年利率上一个题股东必要报酬率是10%这里就是名利利率咋区分啊老师 68题股利按年增长，必要报酬率是年度名义利率，二者的时间维度一致（均为“年”），因此无需换算，直接代入计算。 69题股利按半年发放且半年增长，需用半年作为计息期计算，因此要先将年利率10.25%换算为半年利率。本质是要与折现周期一致，可以再理解一下。专业指导-帆帆老师 2026-01-16 12:03 20次浏览诉讼时效中止这里，最后是补足6个月还是直接+6个月补足6个月而不是直接加6个月。专业指导-帆帆老师 2026-01-16 12:03 14次浏览老师，可以举个承租人和出卖人是同一主体的例子吗同学，承租人和出卖人是同一主体指的是售后回租业务。举个例子，甲将办公楼卖给乙，甲又与乙签订租赁协议将办公楼租回来，那么甲既是出卖人，也是承租人。专业指导-小燚老师 2026-01-16 12:02 19次浏览老师，为什么冲其他综合收益余额的时候是贷长期股权投资-损益调整而不是冲长期股权投资-其他综合收益。简单来说，这个分录的目的不是为了冲销“其他综合收益”，而是为了“弥补以前年度的超额亏损”。核心原因是：被投资单位其他综合收益增加形成的长投增值，需优先弥补前期超额亏损，而超额亏损的弥补属于“损益调整”范畴，不冲减“其他综合收益”明细。专业指导-静晶老师 2026-01-16 12:02 17次浏览

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精华请问老师，本题可以对抗丙，是因为卖的是设备，并且丙知情呢？你好同学！此处是因为卖的是“生产设备” 对于浮动抵押来说，法律为了保护交易安全和商业流通，设立了规则：即使动产已经设立抵押权（且未登记），只要买受人在出卖人的“正常经营活动”中，支付了合理对价并取得了财产，那么抵押权人（如银行）就不能再向这个买受人主张抵押权。但是对于一些特殊情况，即使买受人支付了合理对价，抵押权人仍然可以追及该财产行使优先受偿权，其中就包括“购买出卖人的生产设备”。如收到老师回复后仍有不清楚的地方，欢迎同学随时追问，加油~ 专业指导-穆易老师 2026-01-12 03:43 28次浏览精华老师，为什么AB不能扣，而D可以扣选项A、B不能扣除：不征税收入本身不属于应税收入，根据税法配比原则，用该类收入形成的费用、资产折旧/摊销，自然不能在计算应纳税所得额时扣除；若允许扣除，会造成“非应税收入的支出却抵减应税利润”的双重税收优惠，违背税法逻辑； A：不征税收入形成的费用，不得扣除； B：不征税收入形成的资产，其折旧/摊销本质是费用的资本化形式，同样不得扣除；选项D可以扣除的原因计入应税收入总额的财政性资金，属于企业的应税收入范畴，其对应的支出遵循“应税收入配相应扣除”的常规原则，因此发生的支出可以在计算应纳税所得额时扣除；希望可以帮到您呢，祝考试顺利通过！专业指导-兰兰老师 2026-01-12 10:39 18次浏览精华老师，这个D怎么理解同学，这句话的意思是税务机关在非居民企业核定征收时，若有证据证明其实际利润率显著高于规定标准，可突破标准上限核定，以确保税款与实际盈利匹配，避免非居民企业少缴税款，确保税收公平。举个例子：某非居民企业提供管理服务，年收入1000万元，规定利润率上限为50%。税务机关通过同类企业数据与合同条款，认定其实际利润率达60%，则应纳税所得额 = 1000×60% = 600万，应纳企业所得税 = 600×25% = 150万专业指导-小燚老师 2026-01-12 00:43 19次浏览精华这题为什么还要乘1+.01或6年减1？不太明白，麻烦老师讲解一下，谢谢！因为每年年初存款，比年末存款多计息一年，所以不能直接用普通年金终值系数。方法一（乘1.1）：每年存A元，5年年初存，终值 = A × 6.1051 × (1+10%) = 671561，得 A = 100000。方法二（用6年期减1）：每年年初存A元，相当于6年年末存A元但少最后一次，终值 = A × [(F/A,10%,6)－1] = 671561，得 A = 100000。专业指导-娜娜老师 2025-12-08 15:25 67次浏览精华工资支出180万已经扣过了吗，包含在哪项费用里了？同学，工资支出180万已经扣过了，包含在营业成本、销售费用、财务费用、管理费用中。专业指导-小燚老师 2025-12-08 01:00 44次浏览精华饮料制造咋享受研发费用加计扣除？饮料制造业属于可享受研发费用加计扣除的行业，2023年起按100%比例扣除，具体如下： 1. 归集合规研发费用：先把研发相关开销算清楚，像研发人员工资、研发用的原材料（比如试验用的配料）、研发设备折旧费、新产品设计费等都能算进去。要是设备既用于研发又用于生产，按实际工时比例分摊费用就行。 2. 选对申报时间填报：可在7月、10月的预缴申报期享受对应时段优惠，也能在次年汇算清缴时统一享受。申报时填好企业所得税预缴或年度申报表，以及《研发费用加计扣除优惠明细表》，就能抵扣应纳税所得额。 3. 留存资料备查：不用提前报备，只要把研发项目计划书、研发人员名单、研发支出辅助账等资料留好。比如委托外部机构研发的，还要保存好登记后的委托合同，以备税务核查。专业指导-燕子老师 2025-12-08 00:39 39次浏览

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