注会周周练|注册会计师《会计》考试练习题及答案2026.01.16

注册会计师《会计》科目是注会考试的基础与核心，知识点繁杂且关联性强，想要扎实掌握核心考点，持续练习必不可少。今天是2026年1月16日周五，之了课堂持续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了7道试题及答案解析。之了君温馨提醒，点击“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【多选题·第5章】下列关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益

B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出

C.投资性房地产费用化的后续支出通常计入当期损益

D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

2.【单选题·第5章】下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　　）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

3.【多选题·第5章】核心公司于2024年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，核心公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值，不考虑其他因素。2024年12月31日，核心公司正确的会计处理有（　　）。

A.投资性房地产的入账价值为1 800万元

B.应确认其他综合收益借方发生额200万元

C.应确认公允价值变动损失200万元

D.投资性房地产的入账价值为2 000万元

4.【单选题·第5章】甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面价值为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　　）万元。

A.30

B.20

C.40

D.10

5.【多选题·第5章】下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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