注会周周练|注册会计师《会计》考试练习题及答案2026.01.30

注册会计师《会计》是注会考试的基础科目，知识点繁杂且关联性强，需通过持续练习巩固理解、熟练应用。今天是2026年1月30日周五，之了课堂持续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了7道试题及答案解析。之了君温馨提醒，点击“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【多选题·第5章】A公司于2023年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，租赁期开始日为2023年12月31日，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，A公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2024年12月31日该建筑物的公允价值为1 850万元。不考虑其他因素，下列关于投资性房地产2024年的会计处理中，正确的有（　　）。

A.应确认其他业务收入150万元

B.应确认公允价值变动收益50万元

C.应确认公允价值变动损失150万元

D.应对投资性房地产计提折旧90万元

2.【单选题·第5章】下列关于投资性房地产有关的支出中，说法正确的是（　　）。

A.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

B.采用公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧

C.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

D.采用成本模式计量下当月增加的房屋当月计提折旧

3.【多选题·第5章】下列事项中，影响企业当期损益的有（　　）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

4.【单选题·第5章】甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2024年3月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，于每年年末支付，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。2024年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在2024年因该事项确认的损益的金额为（　　）万元。

A.300

B.320

C.200

D.500

5.【多选题·第5章】企业进行的下列交易或事项中，不符合会计准则规定的有（　　）。

A.房地产企业将其持有准备增值后转让的商品房转为以成本模式进行后续计量的投资性房地产时，存货跌价准备的金额转出计入公允价值变动损益

B.企业将其一栋自用办公楼停止自用转为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值，形成借方差额的，应计入公允价值变动损益

C.企业将其持有对外出租的办公楼的后续计量由公允价值模式改为成本模式

D.房地产企业将其持有的以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，停止对外出租并重新开发后对外出售，公允价值大于账面价值，形成贷方差额的，应确认其他综合收益

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