今天是2022年6月16日周四，助力注册会计师备考，之了课堂继续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了6道试题及答案解析。众所周知《会计》科目是注册会计师6科中难度较大的一科，因此在备考后期，为了巩固知识点，一定要多多练题。做完题后可以查看答案解析，之了君温馨提醒，点击文末“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【单选题】关于投资性房地产有关的支出中，下列说法中正确的是（  ）。

A.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销

B.采用公允模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧

C.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

D.采用成本模式计量下当月增加的房屋当月计提折旧

2.【单选题】2021年7月1日，某公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为109万元(适用的增值税税率9%)，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（  ）万元。

A. 100

B. 109

C. 109.5

D. 100.5

3.【单选题】下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是(  )。
A.投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本B.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益
C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

4.【单选题】投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入到（  ）。

A.管理费用

B.其他业务成本

C.制造费用

D.销售费用

5.【多选题】2019年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。2020年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至2021年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计尚可使用寿命为31.5年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为2021年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（  ）。

A.甲公司2020年应计提的折旧金额为0

B.改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元

C.2021年投资性房地产应计提折旧的金额为10万元

D.因该项投资性房地产影响2021年损益的金额为10万元

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