契税通俗的讲就是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产的承受人缴纳的一种税。那么，大家知道契税有什么优惠吗？知道契税征收范围有哪些吗？接下来，之了君就带大家一起去了解一下。

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契税税收优惠包含：

1、全国法定免税：

2、地方酌定减免税

①因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

②因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属

3、临时减免

（1）夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税；

（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

（3）外国银行分行因符合规定改制为外商独资银行（或其分行），而承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税；

（4）企业、事业单位改制重组的契税政策：

①对企事业单位改制重组承受土地、房屋权属的，免征契税；

【注意】企业改制，满足原企业存续并在新公司中持股超过75%，且新公司承继原企业权利、义务的；事业单位改制，满足原投资主体存续且在新公司中持股超过50%的。

②公司合并、分立，对合并、分立后承受土地、房屋权属的，免征契税；

③企业破产：

债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；

非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，与原企业全部职工签订不少于3年的劳动用工合同的，免征契税；与原企业超过30%的职工签订不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。

④资产划转，免征契税；

【注意】资产划转包括：政府或国有资产管理部门行政性调整、划转，同一投资主体内部划转，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转。划拨用地出让或作价出资，不属于免税范围。

⑤债权转股权后新设立公司的

契税纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

契税征税范围：

【注意】土地、房屋权属的典当、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围

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以上就是关于契税有优惠吗，以及契税征收范围有哪些的分享，可供大家阅读。如果大家还有疑问，或想要针对性学习和提升，可以随时到之了课堂官网来咨询和学习。