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不管大家是不是在常规的企业单位从事财务工作,都应当对于税法方面的知识点信息有所了解。因为税收相关的知识,在日后工作和生活中多多少少都会涉及。例如契税便是一种常见的税种,那么,契税2023年收费标准是什么?哪些人要缴契税?之了君带大家了解!
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● 契税:是国家在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确 定价格的一定比例,向权属承受人征收的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》 规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。也就是说:通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人,都要缴纳契税!
● 契税计税依据:
1、土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,按不含增值税的成交价格计税;
2、土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权或房屋划转、奖励,参照市场价格核定;
3、土地使用权互换、房屋互换,以产生价格差额计算;
4、以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式,以补缴的土地出让价款计税;
5、以作价投资入股、抵债等应交付经济利益方式转移土地、房屋权属的,参照 土地使用权出让、出售或房屋买卖。
根据《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说:契税税率为3%—5%,各地契税的具体适用税率由省级政府在3%—5%规定的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。例如北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税,而河北省是4%的契税。
同时,根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税【2016】23号:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1. 5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)
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声明:因财税政策不断变化与调整,上述内容仅供参考,如有变动,请考生以相关部门最新通知为准。
契税2023年收费标准是什么?以及哪些人要缴契税?大家可以参考如上之了君的信息介绍。当然理论知识归理论知识,作为会计人,不仅要对会计基础知识有所掌握,也可以通过提升实操技能提高自己的核心竞争力。