初始计量使用权资产指承租人在租赁期内对租赁资产享有的使用权，那么，大家是否知道，使用权资产初始入账价值如何计算？有哪些计量原则？接下来，之了君就带着大家一起来了解一下其中的信息。
一、使用权资产初始入账价值如何计算？
使用权资产的初始入账价值是租赁会计处理的关键，直接影响后续折旧和利息费用的确认。
使用权资产初始入账价值公式（新租赁准则）：使用权资产初始成本=租赁负债的现值
●租赁期开始日之前支付的租金（预付租金）
●承租人发生的初始直接费用
●承租人预计将发生的拆卸及移除资产、复原场地等成本的现值−租赁激励
实务案例：某设备租赁合同，租期5年，年租金100万，折现率5%，租赁负债现值354.6万；预付租金100万；初始直接费用5.4万；无租赁激励；预计复原成本现值10万。
入账价值=354.6+100+5.4+10=470万元
二、使用权资产有哪些计量原则？
1.租赁负债按现值计量
以租赁期开始日尚未支付的租赁付款额现值入账。包括：固定租金、取决于指数/比率的可变租赁付款额、购买选择权行权价格、担保余值等。折现率优先使用租赁内含利率，无法确定时用增量借款利率。
2.预付租金计入初始成本
租赁期开始日前支付的租金，直接计入使用权资产成本，无需折现。
3.初始直接费用计入资产成本
为达成租赁发生的增量成本，如中介费、佣金、合同相关税费等，直接计入使用权资产，不费用化。
4.扣除租赁激励
出租人向承租人提供的租赁激励（如免租期、补贴、搬迁补偿等），应从入账价值中扣除。
5.预计复原成本按现值计入
根据租赁约定，未来需拆除、复原资产的义务，按现值计入使用权资产，并确认预计负债。
使用权资产初始入账价值的计算以及相关的计量原则，之了君已经给大家初步汇总整理清楚了。其中涉及到的内容其实还有很多，如果说大家还想要持续了解更多的话，建议大家可以选择到之了课堂来进行学习。
交易性金融负债是企业为短期获利、对冲风险或主动指定的，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。那么，交易性金融负债付息计量怎么做？下面，之了君就从初始确认、付息计量、后续计量三方面拆解核心要点。
一、交易性金融负债的初始确认怎么做？
（一）初始入账金额
按负债的公允价值作为初始入账金额，不包含已到付息期但尚未支付的利息（若有，需单独确认为“应付利息”，不计入交易性金融负债成本）。
例：企业发行短期债券作为交易性金融负债，发行价100万元（公允价值），已到付息期未付利息5万元，则初始确认时，“交易性金融负债——成本”记100万元，“应付利息”记5万元。
（二）交易费用处理
发行手续费、佣金等交易费用，不计入负债成本，直接计入当期损益（通过“投资收益”科目核算）。
会计分录：
借：银行存款（实际收到金额=发行价-交易费用）
投资收益（交易费用金额）
贷：交易性金融负债——成本（公允价值）
应付利息（已到付息期未付利息，若有）
二、交易性金融负债付息计量付息计量怎么做？
交易性金融负债的利息需按“权责发生制”核算，根据付息时点不同，分为“直接支付”与“先计提后支付”两种场景，且利息支出统一计入“投资收益”（而非“财务费用”）：
（一）场景1：付息时点与支付时点一致（如按月付息且当月支付）
无需计提，直接确认利息支出并支付，分录为：
借：投资收益（利息金额）
贷：银行存款
（二）场景2：付息时点与资产负债表日不一致（如按季付息，月末为报表日）
资产负债表日需先计提未支付利息，实际支付时冲减“应付利息”：
计提利息（如季末计提当季利息）：
借：投资收益（当期应承担利息）
贷：应付利息
实际支付利息（如次季初支付）：
借：应付利息（累计计提金额）
贷：银行存款
（三）关键提醒
利息支出与负债的公允价值变动无关，仅反映融资成本；“应付利息”是负债类科目，核算应付未付的利息，不可用“应收利息”（资产类科目）替代。
三、交易性金融负债的后续计量方法
资产负债表日，需对交易性金融负债进行公允价值重新计量，变动金额计入“公允价值变动损益”，具体处理如下：
（一）公允价值上升（负债价值增加，企业需承担的义务增加）
分录：
借：公允价值变动损益（公允价值变动金额）
贷：交易性金融负债——公允价值变动
例：资产负债表日，原100万元的交易性金融负债公允价值升至102万元，需确认2万元变动：
借：公允价值变动损益20000
贷：交易性金融负债——公允价值变动20000
（二）公允价值下降（负债价值减少，企业需承担的义务减少）
做相反分录：
借：交易性金融负债——公允价值变动（公允价值变动金额）
贷：公允价值变动损益
（三）后续计量与付息的衔接
公允价值变动计入“公允价值变动损益”，利息支出计入“投资收益”，二者均影响当期利润，但核算逻辑不同：前者是市场波动导致的负债价值变化，后者是实际承担的融资成本，需严格区分科目，避免混淆。
交易性金融负债付息计量的相关内容以及初始确认与后续计量核心要点，之了君已经给大家充分讲解完毕了。如果说大家还想要学习更多关于交易性金融负债相关的知识点内容，可到之了课堂系统学习，结合真题演练深化理解，提升会计处理的准确性。
在企业财务管理中，投资性房地产的初始计量与账务处理对财务状况呈现至关重要。其计量原则规范入账价值确认，账务处理关乎后续会计核算。之了君将为大家详细解析投资性房地产初始计量原则与账务处理方法，赶快一起来看看吧。
投资性房地产初始计量原则是什么？账务处理怎么做呢
原则：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
1.外购的投资性房地产的确认和初始计量
（1）成本构成
外购的土地使用权和建筑物，按照取得时的实际成本进行初始计量。取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。（价税费）
（2）账务处理
①成本模式
借：投资性房地产
贷：银行存款等
②公允价值模式
借：投资性房地产——成本
贷：银行存款等
2.自行建造投资性房地产的确认和初始计量
（1）成本构成
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。
（2）账务处理
①成本模式
借：投资性房地产
贷：在建工程/开发产品
②公允价值模式
借：投资性房地产——成本
贷：在建工程/开发产品
以上便是投资性房地产初始计量原则及账务处理要点。清晰掌握这些内容，能有效提升企业财务处理的规范性与准确性。若还有其他相关疑问，欢迎随时到之了课堂官网与专业的在线客服老师交流探讨。
作为会计人对于租赁这一方面的知识点信息肯定是要了如指掌的，这样便于今后自身的工作开展。比如说，租赁承租人行使续租选择权，初始计量的年数要加进去吗？接下来，之了君就针对这一个问题给大家详细阐述一下。
要。
承租人有续租选择权，且行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用本准则第三章第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。
承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。
发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估
在某写字楼的租赁安排中，出租人于2022年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对写字楼的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2022年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。
此交易中，由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2022年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。
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赁承租人行使续租选择权，初始计量的年数是否要加进去，大家可以参考之了君的上述信息。如果说还想要了解学习更多有关于会计基础知识点方面的内容，建议大家可以选择直接到之了课堂来报班学习。
在备考2023年初级会计考试的过程中，小伙伴们对于无形资产方面的知识点需要理解掌握，并且灵活运用。比如，无形资产的确认应满足哪几个条件？无形资产的初始计量是什么？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。
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无形资产具有以下主要特征：
(1)具有资产的基本特征。
(2)不具有实物形态。
(3) 具有可辨认性(商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不能确认为无形资产)。
(4)属于非货币性资产(在持有期间为企业带来未来经济利益的情况不确定，不属于以固定或可确定的金额收取的资产)。
无形资产的初始计量包括：
1、外购无形资产的成本:包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。不包括在无形资产的初始成本中的费用则包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用和其他间接费用，以及无形资产达到预定用途后所发生的其他支出
2、投资者投入无形资产的成本：应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的，应按无形资产的公允价值入账。
3、土地使用权的处理：企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。而土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
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以上就是关于“无形资产的确认应满足哪几个条件？无形资产的初始计量是什么？”的全部内容，如果到了现在这个时候，还感觉初级会计考试备考起来还是力不从心的话。可以到之了课堂来报班看课，专业老师帮你一起高效备考。
固定资产是《初级会计实务》核心考点之一，学习固定资产相关知识点后，考生以为自己掌握了相关知识，但参加初级会计模拟考试时还是做不出固定资产的题目。为此之了君给整理了固定资产确认与初始计量的重点及相关注意事项！初会考生务必掌握！
（一）固定资产特征：
1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；
2.使用寿命超过一个会计年度。固定资产使用寿命一般表现为使用期间，也可能表现为生产产品或提供劳务的数量；
3.固定资产是有形资产。
（二）固定资产的确认条件：
1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2.成本能够可靠计量。
【注意】
①固定资产各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产；
②备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。
【要点提示】固定资产各组成部分如果使用寿命不同，应分开单独核算。
注意：固定资产也是“固定资产”会计科目，用以核算企业持有的固定资产原值，该科目借方表示固定资产的增加，贷方则表示固定资产减少，期末余额一般在借方。
固定资产应当按照成本进行初始计量。固定资产取得方式不同，其成本构成也不同。
成本=价+税+费。购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
► 购入不需要安装的固定资产
借：固定资产
应交税费－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
► 购入需要安装的固定资产
① 购入时：
借：在建工程
应交税费－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
② 支付安装费用等：
借：在建工程
应交税费－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款/原材料/应付职工薪酬等
③ 安装完毕达到预定可使用状态时：
借：固定资产
贷：在建工程
成本=直接材料+直接人工+直接费用
① 购入工程物资时：
借：工程物资
应交税费－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款等
② 领用工程物资时：
借：在建工程
贷：工程物资
③ 领用原材料、自产产品、发生其他费用（如分配工程人员薪酬等）时：
借：在建工程
贷：原材料
库存商品【成本】
应付职工薪酬【分配工程人员薪酬】
银行存款等
④ 达到预定可使用状态：
借：固定资产
贷：在建工程
企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括发生的建筑工程支出、安装工程支出以及需分摊计入各固定资产价值的待摊支出。
① 按合理估计的发包工程进度和合同规定向建造承包商结算进度款时：
借：在建工程
应交税费－应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
② 达到预定可使用状态：
借：固定资产
贷：在建工程
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盘盈的固定资产，作为前期差错处理，在按管理权限报经批准处理前，应先通过“以前年度损益调整”科目核算。
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在初级会计基础知识点之中，有一个重要考点基本上是每年都会考到的，同时也是考生们的难点，那就是投资性房地产。因此，为了帮助广大初级会计考生对于相关的知识点信息融会贯通，今天，之了君给大家分享投资性房地产的确认和初始计量笔记大全！会计人建议收藏哦！
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（出租或持有待转让）。
投资性房地产只有在符合投资性房地产定义，并同时满足下列条件时，才能予以确认：
1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
投资性房地产初始计量时，应当按照成本 （历史成本/实际成本） 计量。
（一）外购投资性房地产的初始计量
企业外购的房地产，应当按照取得时的实际成本 ( 价、税、费 ) 进行初始计量。
【注意】企业购入的房地产，部分用于出租 ( 或资本增值 )、部分自用，应当予以单独确认，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配。
企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产.
（二）自行建造的投资性房地产的初始计量
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。
借：投资性房地产－－在建
贷：银行存款等
（三）自用房地产或存货转换为投资性房地产
【注意】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；同时规定，企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。
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