干货！2022中级会计财务管理第四章知识点预习：债务筹资(2)

良机对于懒惰没有用，但勤劳可以使最平常的机遇变成良机。所以，备考2022中级会计考试的同学们，现在就跟随之了君一起开启2022中级会计财务管理的预习之旅吧！今天给大家分享中级会计财务管理第四章知识点：债务筹资（2）记得收藏哦~

☞2022中级会计实务第八章预习:金融资产和金融负债(2)

☞2022中级会计财管第四章知识点预习：债务筹资(1)

1.租赁的基本特征

（1）所有权与使用权相分离；

（2）融资与融物相结合；

（3）租金的分期支付；

在租金的偿还方式上，租金与银行信用到期还本不一样，采取了分期支付的方式。出租方的资金一次投入，分期收回。对于承租方而言，通过租赁可以提前获得资产的使用价值，分期支付租金便于分期规划未来的现金流出量。

2.融资租赁的基本形式

（1）直接租赁

是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购设备，然后再出租给承租方。

（2）售后回租

是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。

（3）杠杆租赁

是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。

3.融资租赁的租金计算

（1）租金的构成

融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：

①设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收人。

②利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

③租赁手续费和利润，其中，手续费是指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等。

（2）租金的支付方式

租金的支付有以下几种分类方式：

①按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

②按在期初和期末支付，分为先付和后付。

③按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。

（3）租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下，通常要根据利率和租赁手续费率确定一个 租费率，作为折现率。

4.融资租赁的筹资特点

 优点 

 缺点  

与股权筹资比：

优点

缺点  

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看了上述内容，相信大家对于2022中级会计财务管理第四章知识点：债务筹资(2)已经有所了解了。后续知识点之了君还在持续更新中，如果你对相关内容有疑问，也可以咨询之了课堂在线客服哦！