下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但不符合相关规定条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面（非口头）同意的，选项B、D当选。（5）权属有争议的，选项A当选。（6）未依法登记领取权属证书的，选项C当选。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

规模较小或者股东人数较少的股份有限公司，可以不设董事会，设1名董事，行使董事会的职权。规模较小的股份有限公司，可以不设监事会，设1名监事，行使监事会的职权，选项A当选。公司设监事会的，监事会成员为3人以上，选项B当选。公司设董事会的，董事会成员为3人以上，股份有限公司可以按照公司章程的规定在董事会中设置由董事组成的审计委员会，行使监事会的职权，不设监事会或监事，选项C当选。选项D仅设1名董事，应设置监事会或监事但未设，不当选。