题目
本题来源：25年初级私教1次月考《初级会计实务》
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答案解析
答案：
C
答案解析：【解析】选项A错误，企业拥有并自行经营的旅馆饭店，经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，并非用于赚取租金或资本增值，不确认为投资性房地产；
选项B错误，投资性房地产指的是赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，不包括出租的机器设备；
选项D错误，以经营租赁方式租入再转租的土地使用权不属于企业的资产，不属于投资性房地产。
选项B错误，投资性房地产指的是赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，不包括出租的机器设备；
选项D错误，以经营租赁方式租入再转租的土地使用权不属于企业的资产，不属于投资性房地产。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：【解析】现值是对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，是考虑货币时间价值因素等的一种会计要素计量属性。
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第2题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：【解析】购进材料实际成本小于计划成本的差额属于节约差异，反映在材料成本差异账户的贷方：发出材料应结转的超支差异，在材料成本差异账户贷方反映。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：【解析】选项A、B正确，外购固定资产应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产 达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本；
选项C错误，企业管理部门发生的固定资产日常修理费计入管理费用，不能计入固定资产的成本；
选项D正确，固定资产改良过程中发生的材料费应计入固定资产的成本。
选项C错误，企业管理部门发生的固定资产日常修理费计入管理费用，不能计入固定资产的成本；
选项D正确，固定资产改良过程中发生的材料费应计入固定资产的成本。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
【解析】选项A，企业宣告分派股票股利时不作账务处理，待企业实际发放股票股利时做如下账务处理：
借：利润分配——转作股本的股利
贷：股本
选项B，经批准将资本公积转增资本的账务处理：
借：资本公积
贷：实收资本（或股本）
选项C，未在当期损益中确认的利得，计入其他综合收益；
选项D，投资者投入的出资额大于其在注册资本中所享有的份额记入“资本公积”科目。
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第5题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：【解析】注销库存股的账务处理（溢价回购）：
借：股本（股票面值×注销股数）
资本公积——股本溢价
盈余公积
利润分配——未分配利润
贷：库存股（注销库存股账面余额）
注意：股本溢价不足冲减的，应依次冲减“盈余公积”、“利润分配——未分配利润”等科目
注销库存股的账务处理（折价回购）：
借：股本(股票面值×注销股数）
贷：库存股（注销库存股账面余额）
资本公积——股本溢价
选项A，注销库存股时不涉及“实收资本”科目，所以选项A不符合题意。
借：股本（股票面值×注销股数）
资本公积——股本溢价
盈余公积
利润分配——未分配利润
贷：库存股（注销库存股账面余额）
注意：股本溢价不足冲减的，应依次冲减“盈余公积”、“利润分配——未分配利润”等科目
注销库存股的账务处理（折价回购）：
借：股本(股票面值×注销股数）
贷：库存股（注销库存股账面余额）
资本公积——股本溢价
选项A，注销库存股时不涉及“实收资本”科目，所以选项A不符合题意。
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