2023年10月1日，甲有限责任公司（以下简称"甲公司"）与乙公司签订办公楼租赁合同。合同约定租赁期限为5年，乙公司按季度支付租金，每季度租金为20万元，在每季度的第一天支付。合同对当事人的维修义务未作特别约定。同日，乙公司向甲公司支付合同期第一季度租金20万元。

2023年10月10日，乙公司发现租赁的办公楼漏水，遂要求甲公司子以修缮。由于甲公司迟迟未予答复，办公楼漏水情况日益严重，2023年10月21日，乙公司通知维修公司上门维修，支付维修费2万元。2024年1月1日，乙公司支付合同期第二季度租金时扣除了2万元维修费，甲公司对此提出异议。

为防止乙公司未来拖欠房租，甲公司要求乙公司提供担保。2024年1月4日，甲公司与乙公司签订浮动抵押合同，乙公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，用于担保甲公司每季度的房租债权。合同约定次日生效。1月6日，甲公司与乙公司办理了抵押登记。

2024年3月15日，乙公司与丙公司签订产品销售合同，合同同约定丙公司按市场价格购买乙公司产品。合同总价款为15万元。乙公司于次日将产品发送送给丙公司，丙公司于3月18日支付15万元价款。2024年3月20日，甲公司得知后将上述产品已经抵押并登记的情况通知丙公司，要求丙公司在4月2日之前不要出售上述产品。遭到丙

公司拒绝。

2024年4月1日，乙公司为支付租金向甲公司签发了一张金额为20万元的转账支票。甲公司于2024年4月15日才向支票上记载的付款银行提示付款，被银行拒绝。甲公司要求乙公司重新签发支票或者直接付款，乙公司认为因甲公司原因导致支票超过提 示付款期限，乙公司不再对甲公司承担票据责任。

2024年4月25日，甲公司与丁公司签订办公楼买卖合同，将已经出租给乙公司的办公楼以3 000万元的价格转让给丁公司，低于市场价格500万元。丁公司于4月27日支付价款并办理了不动产转移登记。4月28日，乙公司得知甲公司已经将办公楼转让给丁公司，遂向人民法院提起诉讼，以侵犯承租人优先购买权为由，请求确认甲公司与丁公司的买卖合同无效。甲公司的小股东张某经调查发现：根据甲公司章程规定，公司对外签订 2000万元以上的合同需要经过董事会和监事会会议表决通过，甲公司 与丁公司签订办公楼买卖合同时仅由董事长兼总经理李某签字同意，并未召开董事会和监事会会议，违反了公司章程的规定且给公司造成了 500 万元的损失。2024年5月6日，张某以李某执行公司职务时违反公司章程的规定为由，直接以自己的名义向人民法院提起诉讼，请求李某向甲公司承担赔偿责任。 

要求：

根据上述资料和合同、物权、票据、公司法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。