根据合同法律制度的规定，下列关于商品房消费者权利保护的表述中，正确的有（）。|2024中级经济法模拟测试（一）-之了课堂

题目

[不定项选择题]根据合同法律制度的规定，下列关于商品房消费者权利保护的表述中，正确的有（）。

A.以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张房屋交付请求权优于建设工程价款优先受偿权
B.以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张房屋交付请求权优于建设工程抵押权
C.房屋不能交付且无实际交付可能，主张价款返还请求权优于建设工程价款优先受偿权
D.房屋不能交付且无实际交付可能，主张价款返还请求权优于建设工程抵押权

本题来源：2024中级经济法模拟测试（一）点击去做题

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。选项 A、B、C、D 均当选。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]根据公司法律制度的规定，下列关于董事、高级管理人员义务的表述中，正确的有（）。

A.不得挪用公司资金
B.不得违反公司章程的规定或者未经股东会同意，与本公司订立合同或者进行交易
C.不得接受他人与公司交易的佣金归为己有
D.不得擅自披露公司秘密

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：以上全部正确。

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第2题

[单选题]根据票据法律制度的规定，下列关于汇票（纸质）背书的表述中，正确的是（）。

A.背书附条件的，所附条件具有汇票上的效力
B.出票人在汇票上记载“不得转让”字样，该汇票不得转让
C.背书记载“委托收款”字样的，被背书人取得票据权利
D.被拒绝承兑的汇票背书转让的，背书人不承担汇票责任

答案解析

答案： B

答案解析：背书附条件的，所附条件不具有汇票上的效力，背书有效，选项 A 不当选；委托收款背书属于非转让背书，被背书人只是代理人，未取得票据权利，背书人仍是票据权利人，选项 C 不当选；被拒绝承兑的汇票背书转让的，背书人应承担汇票责任，选项 D 不当选。

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第3题

[不定项选择题]根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，普通合伙企业的下列事务中，应当经全体合伙人一致同意的有（）。

A.改变合伙企业的名称
B.以合伙企业的名义为他人提供担保
C.聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员
D.合伙人之间转让在合伙企业中的部分财产份额

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：除合伙协议另有约定外，合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：（1）改变合伙企业的名称；（2）改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点；（3）处分合伙企业的不动产；（4）转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；（5）以合伙企业名义为他人提供担保；（6）聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。选项ABC当选。合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人；选项D不选。

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第4题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动效力的表述中，正确的有（）。

A.因人民政府的征收决定导致物权消灭的，自征收决定生效时发生效力
B.因合法建造房屋设立物权的，自登记时发生效力
C.因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力
D.动产物权转让前，权利人已经占有该动产的，物权自转让行为生效时发生效力

答案解析

答案： A,C,D

答案解析：（1）人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力，选项 A、C 当选；（2）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项 B 不当选；（3）动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力，选项 D 当选。

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第5题

[判断题]遗失物被无权处分的，如果权利人自知道或者应当知道受让人之日起 2 年内未向受让人请求返还原物的，受让人可取得遗失物所有权。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：遗失物被无权处分的，如果权利人自知道或者应当知道受让人之日起 2 年内未向受让人请求返还原物的，受让人可取得遗失物所有权。本题表述正确。

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