存在租赁激励的，出租人在确定租赁收款额时，应扣除租赁激励相关金额。（）|客观题专项练习-之了课堂

题目

[判断题]存在租赁激励的，出租人在确定租赁收款额时，应扣除租赁激励相关金额。（）

A.正确
B.错误

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答案解析

答案： A

答案解析：√

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拓展练习

第1题

[单选题]甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2023 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素， 2023 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240
B.220
C.217.25
D.237

答案解析

答案： C

答案解析：2023 年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

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第2题

[单选题]2023 年 3 月 2 日，甲公司以账面价值为 350 万元的厂房和 150 万元的专利权，换入乙公司账面价值为 300 万元的在建房屋和 100 万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑相关税费及其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（）万元。

A.280
B.300
C.350
D.375

答案解析

答案： D

答案解析：甲公司换入在建房屋的入账价值=（350+150）×300/（300+100）=375（万元）

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第3题

[判断题]减少债务本金、降低利率、延长偿还期限并减少债务的账面价值等重组方式，属于修改其他条款的债务重组方式。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

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第4题

[单选题]甲公司以人民币作为记账本位币。2023 年 12 月 31 日，即期汇率为 1 美元=6.94 人民币元，甲公司银行存款美元账户借方余额为 1 500 万美元，应付账款美元账户贷方余额为 100 万美元。两者在汇率变动调整前折算的人民币余额分别为 10 350 万元和 690 万元。不考虑其他因素，2023 年 12 月 31 日因汇率变动对甲公司 2023 年 12 月营业利润的影响为（）。

A.增加 56 万元
B.减少 64 万元
C.减少 60 万元
D.增加 4 万元

答案解析

答案： A

答案解析：银行存款确认的汇兑收益=1 500×6.94-10 350=60（万元），应付账款的汇兑损失 =100×6.94-690=4（万元）；2023 年 12 月 31 日因汇率变动导致甲公司增加的营业利润=60-4=56 （万元），选项 A 正确。

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第5题

[单选题]2023 年 12 月 31 日，甲公司发现应自 2022 年 12 月开始计提折旧的一项固定资产从 2023 年 1 月才开始计提折旧，导致 2022 年度管理费用少记 200 万元，被认定为重大差错，税务部门允许调整 2023 年度的应交所得税。甲公司适用的企业所得税税率为 25%，无其他纳税调整事项，甲公司利润表中的 2022 年度净利润为 500 万元，并按 10%提取了法定盈余公积，不考虑其他因素，甲公司更正该差错时应将 2023 年 12 月 31 日资产负债表未分配利润项目年初余额调减（）万元。

A.15
B.50
C.135
D.150

答案解析

答案： C

答案解析：2023 年 12 月 31 日资产负债表未分配利润项目年初余额调减金额=200×（1-25%） ×（1-10%）=135（万元）。

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