一项合同要被划分为租赁，必须满足的条件有|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]一项合同要被划分为租赁，必须满足的条件有

A.租赁合同存在一定的期间
B.合同的签订将导致标的资产所有权的变更
C.租赁合同存在已识别的资产
D.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制

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答案解析

答案： A,C,D

答案解析：一项合同要被划分为租赁，必须满足的条件包括：（1）租赁合同存在一定的期间；（2）租赁合同存在已识别的资产；（3）资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]2023 年 1 月 1 日，甲公司从乙公司购入一项无形资产，由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定：该无形资产作价 2 000 万元，甲公司每年年末付款 400 万元，分 5 年付清。假定银行同期贷款利率为 5%，5 年期 5%利率的年金现值系数为 4.3295。不考虑其他因素，下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中，正确的有（）

A.2023 年财务费用增加 86.59 万元
B.2024 年财务费用增加 70.92 万元
C.2023 年 1 月 1 日确认无形资产 2 000 万元
D.2023 年 12 月 31 日长期应付款列报为 2 000 万元

答案解析

答案： A,B

答案解析：2023 年财务费用增加=400×4.3295×5%=86.59（万元），选项 A 正确；2024 年财务费用增加=（1 731.8+86.59-400）×5%=70.92（万元），选项 B 正确；2023 年 1 月 1 日确认无形资产=400×4.3295=1 731.8（万元），选项 C 错误；2023 年 12 月 31 日长期应付款列报金额=1 731.8+86.59-400=1 418.39（万元），选项 D 错误。

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第2题

[单选题]2023 年 7 月 1 日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为 4 000 万元，已计提折旧 200 万元，已计提减值准备 100 万元，转换日的公允价值为 3 850 万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

A.3700
B.3800
C.3850
D.4000

答案解析

答案： D

答案解析：转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价 4 000 万元借记“固定资产”科目。

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第3题

[不定项选择题]企业采用权益法核算长期股权投资时，下列各项中，影响长期股权投资账面价值的有（）。

A.被投资单位发行一般公司债券
B.被投资单位其他综合收益变动
C.被投资单位以盈余公积转增资本
D.被投资单位实现净利润

答案解析

答案： B,D

答案解析：选项A和C，不影响被投资单位的所有者权益总额，投资方不需要调整长期股权投资的账面价值；选项B，借记长期股权投资--其他综合收益，贷记其他综合收益（或反向）；选项D，借记长期股权投资--损益调整，贷记投资收益。

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第4题

[单选题]甲公司于 2×23 年 8 月接受一项产品安装任务，安装期 6 个月，合同总收入 30 万元，预收款项 4 万元，余款在安装完成时收回，当年实际发生成本 8 万元，预计还将发生成本 16 万元。假定该安装劳务属于在某一时段内履行的履约义务，且根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确认履约进度。则甲公司 2×23 年度确认收入为（）万元。

A.8
B.10
C.24
D.0

答案解析

答案： B

答案解析：甲公司 2×23 年度应确认收入＝30×8/（8＋16）＝10（万元）。

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第5题

[判断题]在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间。如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚金不重大，则该租赁不再可强制执行。如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。

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