2023年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一间商铺，当日取得对该商铺的实际使用权。合同约定，该商铺不可撤销的租赁期为5年，起租日为2023年4月1日，月租金为10万元，于每月月初支付，免租期3个月，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场价格行使的续租选择权。从2023年1月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为20年。假设在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）年。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]2023年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一间商铺，当日取得对该商铺的实际使用权。合同约定，该商铺不可撤销的租赁期为5年，起租日为2023年4月1日，月租金为10万元，于每月月初支付，免租期3个月，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场价格行使的续租选择权。从2023年1月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为20年。假设在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）年。

A.5
B.8
C.20
D.4.75

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答案解析

答案： B

答案解析：承租人合理确定将行使续租选择权的，租赁期应当包括续租选择权涵盖的期间，因此甲公司应按8年（5＋3）确认租赁期，并按8年对该办公楼使用权资产计提折旧，选项B当选。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]

下列关于使用寿命有限的无形资产摊销的表述中，正确的有

A.自达到预定用途的下月起开始摊销
B.至少应于每年年末对使用寿命进行复核
C.有特定产量限制的经营特许权，应采用产量法进行摊销
D.无法可靠确定与其有关的经济利益预期消耗方式的，应采用直线法进行摊销

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

使用寿命有限的无形资产应自达到预定用途的当月开始摊销，选项A不正确。

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第2题

[单选题]2023 年 1 月 1 日，甲公司从二级市场购入丙公司面值为 200 万元的分期付息到期还本债券，支付的总价款为 195 万元（其中包括已到付息期但尚未领取的利息 4 万元），另支付相关交易费用 1 万元，甲公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将其划分为其他债权投资。该资产入账时应记入“其他债权投资——利息调整”科目的金额为（）万元。

A.4（借方）
B.4（贷方）
C.8（借方）
D.8（贷方）

答案解析

答案： D

答案解析：

取得金融资产时发生的交易费用计入其他债权投资的成本，会计分录如下：

借：其他债权投资——成本 200

应收利息 4

贷：银行存款 196

其他债权投资——利息调整 8

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第3题

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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第4题

[不定项选择题]下列各项中，属于企业会计估计的有（）。

A.劳务合同完工进度的确定
B.预计负债初始计量的最佳估计数的确定
C.无形资产减值测试中可收回金额的确定
D.投资性房地产公允价值的确定

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：无

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第5题

[判断题]发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按会计估计变更的规定进行会计处理。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按前期差错更正的规定进行会计处理。

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