2023年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一间商铺，当日取得对该商铺的实际使用权。合同约定，该商铺不可撤销的租赁期为5年，起租日为2023年4月1日，月租金为10万元，于每月月初支付，免租期3个月，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场价格行使的续租选择权。从2023年1月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为20年。假设在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）年。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]2023年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一间商铺，当日取得对该商铺的实际使用权。合同约定，该商铺不可撤销的租赁期为5年，起租日为2023年4月1日，月租金为10万元，于每月月初支付，免租期3个月，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场价格行使的续租选择权。从2023年1月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为20年。假设在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）年。

A.5
B.8
C.20
D.4.75

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答案解析

答案： B

答案解析：承租人合理确定将行使续租选择权的，租赁期应当包括续租选择权涵盖的期间，因此甲公司应按8年（5＋3）确认租赁期，并按8年对该办公楼使用权资产计提折旧，选项B当选。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]

下列有关企业固定资产确认的说法中，正确的有（）。

A.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的在建工程，因成本不能可靠计量，不应确认为企业的固定资产
B.企业购入的环保设备，不能通过使用直接给企业带来经济利益的，不应作为固定资产进行管理和核算
C.固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益的，应当将各组成部分分别确认为单项固定资产
D.施工企业所持有的模板、挡板和脚手架等周转材料，由于数量多、单价低，考虑到成本效益原则，在实务中通常不应确认为固定资产

答案解析

答案： C,D

答案解析：

选项 A，已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的在建工程，应按暂估价值确认为企业的固定资产；选项 B，企业购入环保设备应作为固定资产进行管理和核算。

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第2题

[单选题]2023 年 1 月 1 日，甲公司从二级市场购入丙公司面值为 200 万元的分期付息到期还本债券，支付的总价款为 195 万元（其中包括已到付息期但尚未领取的利息 4 万元），另支付相关交易费用 1 万元，甲公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将其划分为其他债权投资。该资产入账时应记入“其他债权投资——利息调整”科目的金额为（）万元。

A.4（借方）
B.4（贷方）
C.8（借方）
D.8（贷方）

答案解析

答案： D

答案解析：

取得金融资产时发生的交易费用计入其他债权投资的成本，会计分录如下：

借：其他债权投资——成本 200

应收利息 4

贷：银行存款 196

其他债权投资——利息调整 8

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第3题

[单选题]甲公司出售 W 产品给客户，若客户全年度累计购买不超过 1 000 件时，每件售价为 100 元；若客户全年度累计购买超过 1 000 件时，则每件价格降为 90 元。2×23 年第一季度，甲公司出售 90 件 W 产品给某一客户，估计该客户全年订购量不会超过 1000 件；该客户 2 ×23 年第二季度因扩大业务量，又增购了 600 件 W 产品，累计达 690 件，甲公司估计该客户全年订购量会超过 1 000 件。假设不考虑增值税及其他因素，则甲公司 2×23 年第二季度应确认收入的金额为（）元。

A.45000
B.60000
C.53100
D.54000

答案解析

答案： C

答案解析：第一季度确认的收入应冲回 90×100=9 000 元，第二季度确认收入=（600+90）× 90-9 000=53 100（元）。

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第4题

[不定项选择题]

下列各项中，可以使用即期汇率的近似汇率进行折算的有（）

A.接受投资收到的外币
B.购入原材料应支付的外币
C.取得借款收到的外币
D.销售商品应收取的外币

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：企业收到投资者以外币投入的资本，无论是否有合同约定汇率，均不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算，而是采用交易发生日的即期汇率折算。

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第5题

[不定项选择题]下列各项中，企业需要进行会计估计的有（）。

A.预计负债计量金额的确定
B.应收账款未来现金流量的确定
C.建造合同履约进度的确定
D.固定资产折旧方法的选择

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：无

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