2022年12月4日，甲公司和乙公司签订租赁协议，租入乙公司面积为100平方米的商铺进行时装出售，租赁期为2年，每月租金为3万元，约定2023－2024年每年年末支付当年租金。乙公司于2023年1月1日将房屋钥匙交付给甲公司，甲公司收到钥匙后，开始对商铺进行装修。考虑到装修期内甲公司没有实际销售额，乙公司同意给予3个月的免租期，起租日为2023年4月1日。该项租赁的租赁期开始日为（ )|客观题专项练习-之了课堂

题目

[单选题]2022年12月4日，甲公司和乙公司签订租赁协议，租入乙公司面积为100平方米的商铺进行时装出售，租赁期为2年，每月租金为3万元，约定2023－2024年每年年末支付当年租金。乙公司于2023年1月1日将房屋钥匙交付给甲公司，甲公司收到钥匙后，开始对商铺进行装修。考虑到装修期内甲公司没有实际销售额，乙公司同意给予3个月的免租期，起租日为2023年4月1日。该项租赁的租赁期开始日为（ )

A.2023年12月31日
B.2022年12月4日
C.2023年1月1日
D.2023年4月1日

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答案解析

答案： C

答案解析：租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2023年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制（钥匙交付并对商铺进行装修），因此租赁期开始日为2023年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

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拓展练习

第1题

[判断题]企业的存货跌价准备一经计提，即使减记存货价值的影响因素已经消失，原已计提的存货跌价准备也不得转回。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：如果减记存货价值的影响因素已经消失，可以转回以前因该因素计提的存货跌价准备。

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第2题

[单选题]

2023年1月1日，甲公司以银行存款1 000万元及一项土地使用权取得其母公司控制的乙公司80%的股权，并于当日起能够对乙公司实施控制。合并日，该土地使用权的账面价值为3 200万元，公允价值为4 000万元；乙公司在母公司合并报表中的净资产的账面价值为6 000万元，公允价值为6 250万元。假定甲公司与乙公司的会计年度和采用的会计政策相同，不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的是（）。

A.确认长期股权投资5 000万元，不确认资本公积
B.确认长期股权投资5 000万元，确认资本公积800万元
C.确认长期股权投资4 800万元，确认资本公积600万元
D.确认长期股权投资4 800万元，冲减资本公积200万元

答案解析

答案： C

答案解析：长期股权投资＝6 000×80%＝4 800（万元）；资本公积＝4 800－（1 000＋3 200）＝600（万元）。

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第3题

[单选题]2023年12月31日，企业某项固定资产的公允价值为1 000万元。预计处置费用为100万元，预计未来现金流量的现值为960万元。当日，该项固定资产的可收回金额为( )万元。

A.860
B.900
C.960
D.1 000

答案解析

答案： C

答案解析：可收回金额为公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之间较高者，其中公允价值减去处置费用后的净额=1000-100=900（万元），预计未来现金流量现值为960万元，所以该固定资产的可收回金额为960万元，选项C正确。

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第4题

[单选题]2023年1月1日，甲公司溢价购入乙公司当日发行的 3 年期到期一次还本付息债券，甲公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将其作为债权投资进行核算，并于每年年末计提利息。2023 年年末，甲公司按照票面利率确认应计利息 590 万元，利息调整的摊销额为 10 万元。甲公司 2023 年末对该债券投资应确认投资收益的金额为（）万元。

A.580
B.600
C.10
D.590

答案解析

答案： A

答案解析：

因溢价购入该债券，初始确认时“债权投资——利息调整”科目在借方，后续相应的摊销在贷方，所以 2023 年末确认投资收益的金额=590-10=580（万元）。会计分录为：

借：债权投资——应计利息 590

贷：投资收益 580

债权投资——利息调整 10

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第5题

[不定项选择题]下列各项，属于会计估计的有（）。

A.收入确认时合同履约进度的确定
B.固定资产预计使用寿命的确定
C.无形资产预计净残值的确定
D.投资性房地产按照公允价值计量

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：选项 D，投资性房地产后续计量属于会计政策。

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