房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。（）|客观题专项练习-之了课堂

题目

[判断题]房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。（）

A.正确
B.错误

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答案解析

答案： B

答案解析：房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货，这种情况下，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。

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拓展练习

第1题

[判断题]

资产组一经确定，在各个会计期间应当保持一致，不得随意变更。

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

资产组一经确定，在各个会计期间应当保持一致，不得随意变更。

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第2题

[单选题]2023 年 1 月 1 日，甲公司从二级市场购入丙公司面值为 200 万元的分期付息到期还本债券，支付的总价款为 195 万元（其中包括已到付息期但尚未领取的利息 4 万元），另支付相关交易费用 1 万元，甲公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将其划分为其他债权投资。该资产入账时应记入“其他债权投资——利息调整”科目的金额为（）万元。

A.4（借方）
B.4（贷方）
C.8（借方）
D.8（贷方）

答案解析

答案： D

答案解析：

取得金融资产时发生的交易费用计入其他债权投资的成本，会计分录如下：

借：其他债权投资——成本 200

应收利息 4

贷：银行存款 196

其他债权投资——利息调整 8

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第3题

[单选题]甲公司系增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为 13%。甲公司将自产的 300 件 K 产品作为福利发放给职工。该批产品的单位成本为 400 元/件，公允价值和计税价格均为 600 元/件。不考虑其他因素，甲公司应计入应付职工薪酬的金额为（）万元。

A.18
B.14.04
C.12
D.20.34

答案解析

答案： D

答案解析：应计入应付职工薪酬的金额=600×300＋600×300×13%＝203 400（元），即 20.34 万元。

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第4题

[单选题]下列关于或有事项的会计处理表述中，正确的是（）

A.现时义务导致的预计负债，在资产负债表中无需复核
B.潜在义务导致的或有负债，不能在资产负债表中列为负债
C.现时义务导致的预计负债，不能在资产负债表中列为负债
D.或有事项形成的或有资产，应在资产负债表中列为资产

答案解析

答案： B

答案解析：企业应当在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，选项 A 错误；现时义务导致的预计负债，应该在资产负债表中列为负债，选项 C 错误；或有事项形成的或有资产，不符合资产确认条件，因而不能在财务报表中确认，选项 D 错误。

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第5题

[不定项选择题]甲公司应收乙公司账款的账面余额为 3 000 万元，已计提坏账准备 300 万元。因乙公司经营不善无力偿还，2022 年 12 月 1 日，经双方协商同意，乙公司以其自身 500 万股普通股偿还债务，股票每股面值为 1 元，每股市价为 4 元。股票登记手续已于 2023 年 1 月 10 日办理完毕，甲公司将其作为交易性金融资产核算。当日乙公司股票每股市价仍为 4 元。甲公司发生与股票相关的手续费 10 万元，已经以银行存款支付。不考虑其他因素，下列有关债务重组事项的会计处理中，正确的有（）。

A.乙公司确认的资本公积为 1 500 万元
B.乙公司确认的其他收益为 1 000 万元
C.甲公司交易性金融资产的入账价值为 2 000 万元
D.甲公司应确认投资收益-700 万元

答案解析

答案： A,C

答案解析：乙公司确认的资本公积=（4-1）×500=1 500（万元），选项 A 当选；以其自身普通股清偿债务，差额应当计入投资收益，其金额=3 000-2 000=1 000（万元），选项 B 不当选；手续费 10 万元应计入投资收益，交易性金融资产的入账价值为 2 000 万元（4×500），选项 C 当选；甲公司应该确认的投资收益包括两部分：一是受让金融资产确认金额 2 000 万元和应收账款账面价值 2 700 万元（3 000-300）的差额为-700 万元，二是取得交易性金融资产时支付的手续费 10 万元，冲减投资收益。因此，投资收益金额为-710 万元，选项 D 不当选。

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