房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。（）|客观题专项练习-之了课堂

题目

[判断题]房地产企业将经营出租的房地产收回进行二次开发后用于对外出售的，应该在收回时将其从投资性房地产转为存货。（）

A.正确
B.错误

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答案解析

答案： B

答案解析：房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货，这种情况下，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。

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拓展练习

第1题

[单选题]企业专门借款利息开始资本化后发生的下列各项建造中断事项中，将导致其应暂停借款利息资本化的事项是（）。

A.因工程质量纠纷造成建造多次中断累计 3 个月
B.因可预见的冰冻季节造成建造中断连续超过 3 个月
C.因发生安全事故造成建造中断连续超过 3 个月
D.因劳务纠纷造成建造中断 2 个月

答案解析

答案： C

答案解析：符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂停借款费用的资本化。选项 A、D，中断的时间不是连续超过 3 个月，不应暂停借款费用资本化；选项 B，可预见的冰冻季节造成的停工不属于非正常中断，不应暂停借款费用资本化；选项 C，安全事故造成的停工属于非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月，应暂停借款费用资本化。

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第2题

[判断题]在企业不提供资金的情况下，境外经营活动产生的现金流量难以偿还其现有债务和正常情况下可预期债务的，境外经营应当选择与企业记账本位币相同的货币作为记账本位币。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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第3题

[不定项选择题]甲公司的下列各项业务中涉及的可立即出售的设备，应划分为持有待售资产的有（）。

A.2023 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订不可撤销的销售协议，约定于当年 5 月 1 日将 A 设备销售给乙公司
B.2021 年 12 月 1 日，甲公司与丙公司签订不可撤销的销售协议，约定于 2023 年 1 月 1 日将 B 设备销售给丙公司
C.2023 年 11 月 1 日，甲公司计划于次年 2 月 1 日将设备 C 销售给丁公司
D.2023 年 1 月 1 日，甲公司与戊公司签订不可撤销的销售协议，约定于当年 12 月 31 日将 D 设备销售给戊公司

答案解析

答案： A,D

答案解析：选项 B，销售协议约定的期限超过了一年，不符合持有待售条件；选项 C，并没有签订正式的协议，不符合持有待售条件。选项 B、C 不当选。

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第4题

[单选题]下列各事项中，属于企业会计估计变更的是（）。

A.无形资产摊销方法由年限平均法变为产量法
B.发出存货的计量方法由移动加权平均法改为先进先出法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式
D.政府补助的会计处理方法由总额法变为净额法

答案解析

答案： A

答案解析：选项 B、C、D 属于会计政策变更。

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第5题

[判断题]民间非营利组织对其受托代理的非现金资产，如果资产凭据上标明的金额与其公允价值相差较大，应以该资产的公允价值作为入账价值。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：无

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