下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。|客观题专项练习-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

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答案解析

答案： A,D

答案解析：选项 B，投资性房地产计提的减值准备以后持有期间不得转回；选项 C，成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列各项交易事项中，体现会计核算谨慎性要求的有（）。

A.或有事项确认负债、资产条件的差异
B.采用双倍余额递减法对固定资产计提折旧
C.对固定资产计提减值准备
D.对交易性金融资产期末采用公允价值计量

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：谨慎性要求企业保持应有的谨慎，不高估资产或收益、低估负债或费用，选项 D 不体现这个要求。

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第2题

[不定项选择题]下列各项中，企业应通过应付职工薪酬核算的有（）。

A.作为福利发放给职工的自产产品
B.支付给职工的业绩奖金
C.支付给职工的辞退补偿
D.支付给职工的加班费

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。选项 A、B、 C、D 均应通过应付职工薪酬核算。

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第3题

[单选题]甲公司于 2023 年 1 月 1 日成立，承诺产品售后 3 年内向消费者免费提供维修服务，预计保修期内将发生的保修费在销售收入的 3%至 5%之间，且这个区间内每个金额发生的可能性相同。当年甲公司实现的销售收入为 1 000 万元，实际发生的保修费为 15 万元。不考虑其他因素，甲公司 2023 年 12 月 31 日资产负债表预计负债项目的期末余额为（）万元。

A.15
B.25
C.35
D.40

答案解析

答案： B

答案解析：当年计提预计负债=1 000×（3%+5%）/2=40（万元），当年实际发生保修费冲减预计负债 15 万元，所以 2023 年年末资产负债表中预计负债的期末余额=40-15=25（万元）。

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第4题

[不定项选择题]2023 年 7 月 10 日，甲公司以其拥有的一辆作为固定资产核算的轿车换入乙公司一项非专利技术，并支付补价 5 万元，当日，甲公司该轿车原价为 80 万元，累计折旧为 16 万元，公允价值为 60 万元，乙公司该项非专利技术的公允价值为 65 万元，该项交换具有商业实质。不考虑相关税费及其他因素，甲公司进行的下列会计处理中，正确的有（ )。

A.按-5 万元确定资产处置损益
B.按 65 万元确定换入非专利技术的成本
C.按-4 万元确定资产处置损益
D.按-1 万元确定资产处置损益

答案解析

答案： B,C

答案解析：

相关会计分录如下：
借：固定资产清理 64

累计折旧 16

贷：固定资产 80

借：无形资产 65

贷：固定资产清理 60

银行存款 5

借：资产处置损益 4

贷：固定资产清理 4

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第5题

[单选题]下列各事项中，属于企业会计估计变更的是（）。

A.无形资产摊销方法由年限平均法变为产量法
B.发出存货的计量方法由移动加权平均法改为先进先出法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式
D.政府补助的会计处理方法由总额法变为净额法

答案解析

答案： A

答案解析：选项 B、C、D 属于会计政策变更。

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