题目

[不定项选择题]下列各项中,属于投资性房地产的有(    )。
  • A.企业拥有并自行经营的饭店
  • B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
  • C.房地产开发企业正在开发的商品房
  • D.非房地产开发企业持有拟增值后转让的土地使用权
本题来源:客观题专项练习 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B,D
答案解析:选项 A,属于自用房地产;选项 C,属于作为存货的房地产,均不符合投资房地产的定义。
立即查看答案 查看答案
答疑引导
立即咨询 立即咨询

拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列各项中,属于利得的有( )。 
  • A.出租无形资产取得的收益
  • B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额
  • C.出售固定资产产生的净收益
  • D.其他债权投资公允价值上升
答案解析
答案: C,D
答案解析:选项 A,出租无形资产取得的收益,应计入其他业务收入,不属于利得;选项 B, 投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额,应计入资本公积(资本溢价),不属于利得;选项 C,出售固定资产产生的净收益计入资产处置损益,属于计入当期损益的利得;选项 D,其他债权投资公允价值上升计入其他综合收益,属于直接计入所有者权益的利得。 
点此查看答案 查看答案
第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

甲公司 2×23 年因该项债券投资应计入其他综合收益的金额=2 105-(2 060- 60+10)=95(万元)。会计分录为: 

2×23 年 1 月 2 日: 

借:其他债权投资 2 010   

       应收利息 60  

      贷:银行存款 2 070  

2×23 年 1 月 8 日:

 借:银行存款 60  

       贷:应收利息 60  

2×23 年 12 月 31 日: 

借:其他债权投资——应计利息 60 

      贷:投资收益 60 

借:其他债权投资——公允价值变动 95  

      贷:其他综合收益 95  

提示:题目条件说“假定债券票面利率与实际利率相等”,所以票面利息等于实际利息,不涉及利息调整摊销的问题。

点此查看答案 查看答案
第3题
答案解析
答案: B,C
答案解析:

相关会计分录如下:
借:固定资产清理 64 

       累计折旧 16 

       贷:固定资产 80 

借:无形资产 65 

       贷:固定资产清理 60 

              银行存款 5 

借:资产处置损益 4 

       贷:固定资产清理 4

点此查看答案 查看答案
第4题
答案解析
答案: C
答案解析:租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。由于承租人自2023年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制(钥匙交付并对商铺进行装修),因此租赁期开始日为2023年1月1日,即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。
点此查看答案 查看答案
第5题
[单选题]下列各项中,属于会计政策变更的是(    )。
  • A.存货的计价方法由先进先出法改为移动加权平均法
  • B.将成本模式计量的投资性房地产的净残值率由 5%变为 3%
  • C.固定资产的折旧方法由年限平均法改为年数总和法
  • D.将无形资产的预计使用年限由 10 年变更为 6 年
答案解析
答案: A
答案解析:选项 B、C 和 D 属于会计估计变更。
点此查看答案 查看答案
  • active_course_icon激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议