张某有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2021年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自2014年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2021年房产税的缴纳，下列说法正确的是（）。|0331 第六章、第七章-之了课堂

题目

[单选题]张某有20间房屋：自用居住2间；自用于开设餐馆8间；2021年1月1日出典6间，典期2年；其余4间自2014年1月1日起出租给刘某，租期10年。根据房产税法律制度的规定，有关张某2021年房产税的缴纳，下列说法正确的是（）。

A.自用居住的2间房屋免征房产税
B.用于开设餐馆的8间房屋免征房产税
C.用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税
D.用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

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答案解析

答案： A

答案解析：选项A、B，个人所有非营业用的房产免征房产税，张某自用居住的2间房免征房产税，但营业用房应当从价计征，照章纳税。选项C，房屋产权出典的，承典人为房产税纳税人，张某作为出典方不缴纳房产税。选项D，房屋出租的，应当由出租人（张某）缴纳房产税，从租计征。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]下列用地中，不能免予缴纳城镇土地使用税的有（）。

A.供电部门的输电线路用地
B.盐场的办公、生活区用地
C.机场内的道路用地
D.矿山企业的生活区用地

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：选项A，供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征城镇土地使用税。选项B，盐场的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税。选项C，在机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税，场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税。选项D，对矿山企业的办公、生活区用地，均应征收城镇土地使用税。

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第2题

[单选题]王某有两处住房，将其中一套出售给张某，房屋的不含增值税成交价格为570 000元，将另一处价值600 000元的三室两厅的住房与李某的两处住房互换，王某支付互换房屋差价款不含增值税金额为124 000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。

A.3 720
B.18 000
C.20 820
D.21 720

答案解析

答案： A

答案解析：（1）契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人；王某出售给张某的房屋，应由张某缴纳契税。（2）土地使用权互换、房屋互换的，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税。（3）王某应缴纳契税=124 000×3%=3 720（元）。

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第3题

[单选题]甲煤矿2021年6月共开采原煤13 000吨，对外销售4 000吨，取得不含增值税销售额40万元，剩余9 000吨全部移送生产洗选煤，本月销售洗选煤3 000吨，取得不含增值税销售额50万元。已知煤矿的计税依据为原矿和选矿，该企业开采煤炭原矿适用的资源税税率为8%，选矿适用的资源税税率为6%。则甲煤矿6月应缴纳资源税的下列计算中，正确的是（）。

A.40×8%=3.2（万元）
B.40×8%+50×6%=6.2（万元）
C.50×6%=3（万元）
D.（40+50）×（8%+6%）/2=6.3（万元）

答案解析

答案： B

答案解析：（1）纳税人开采或生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额，因此原矿与选矿需要适用不同的税率，分别计算出应纳税额；（2）甲煤矿6月应缴纳资源税=应税产品的销售额×适用的比例税率=40×8%+50×6%=6.2（万元）。

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第4题

[单选题]王某2021年4月12日购买1辆发动机气缸容量为1.6升的燃用汽油乘用车。已知适用年基准税额480元。则王某2021年应缴纳车船税税额的下列计算中，正确的是（）。

A.480×9÷12×50%＝180（元）
B.480×8÷12×50%＝160（元）
C.480×9÷12＝360（元）
D.480元

答案解析

答案： A

答案解析：（1）购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算，本题应从4月开始计算车船税；（2）购入1.6升（含1.6升）以下排量的燃用汽油乘用车，减半征收车船税；（3）王某2021年应缴纳车船税税额=480×9÷12×50%＝180（元）。

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第5题

[单选题]根据税收征收管理法律制度的规定，下列税款征收方式中，适用于生产经营规模较小、产品零星、税源分散、会计账册不健全，但能控制原材料或进销货的小型厂矿和作坊的是（）。

A.定期定额征收
B.查定征收
C.查验征收
D.查账征收

答案解析

答案： B

答案解析：选项A，适用于税务机关批准的生产、经营规模小，达不到建账标准，难以查账征收，不能准确计算计税依据的个体工商户和个人独资企业。选项C，适用于纳税人财务制度不健全、生产经营不固定、零星分散、流动性大的税源。选项D，适用于财务会计制度健全、能够如实核算和提供生产经营情况，并能正确计算应纳税款和如实履行纳税义务的纳税人。

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