题目

[单选题]14岁的学生小杰名下有一处继承的房产,市场价值200万元,在2016年的12月25日,小杰将该房产以150万元的价格出售给了张某,签订了相关房屋的买卖合同,但是该出售行为未经过小杰的监护人的签字同意,那么关于该房屋买卖合同,以下说法正确的是(  )。
  • A.该房屋买卖合同是无效的,因为签订合同的当事人双方必须是完全民事行为能力人
  • B.该房屋买卖合同属于效力待定的合同,经过小杰的监护人追认后合同生效
  • C.该房屋买卖合同属于可撤销的合同,张某可以随时行驶撤销权
  • D.该房屋买卖合同属于有效合同,因为该合同是与小杰的年龄、智力相适应而订立的合同
本题来源:第二章民事法律制度 点击去做题

答案解析

答案: B
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【正确答案】B

【答案解析】限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同属于效力待定的合同,经过法定的代理人追认以后,该合同有效。

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拓展练习

第1题
[单选题]

下列主体中,属于特别法人的是(  )。

  • A.有限责任公司
  • B.行政机关
  • C.社会团体
  • D.基金会
答案解析
答案: B
答案解析:

【正确答案】B

【答案解析】根据《民法典》,我国法人包括营利法人、非营利法人、特别法人。选项A属于营利法人,选项CD属于非营利法人。特别法人包括特定的机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。行政机关属于特定的机关法人。

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第2题
[单选题]下列关于意思表示的说法中不正确的是(  )。
  • A.有相对人的意思表示分为对话的意思表示和非对话的意思表示
  • B.承诺不需要通知的,根据交易习惯或者邀约的要求做出承诺的行为时生效
  • C.行为人不可以撤回意思表示
  • D.以对话方式做出的意思表示,相对人知道其内容是生效;以非对话方式做出的意思表示,到达相对人是生效
答案解析
答案: C
答案解析:

【正确答案】C

【答案解析】行为人可以撤回意思,撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人之前或者与意思表示同时到达相对人。

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第3题
[单选题]

下列情形中,当事人主张诉讼时效抗辩,能够得到人民法院支持的是( )。

  • A.

    债权人甲要求银行支付自己在3年前存入银行的活期存款本金及利息,银行以诉讼时效已过为由抗辩 

  • B.

    债权人乙要求债务人公司的股东缴足5年前应当缴付而未缴付的出资额,股东以诉讼时效已过为由抗辩 

  • C.

    丙出国期间,其房产被其亲戚侵占,丙5年后回国要求亲戚返还房屋,亲戚以诉讼时效已过为由抗辩

  • D.

    债权人丁在诉讼时效届满前5日以平信方式发送催款函给债务人,却因地址书写错误在2个月后被退回。丁遂提起诉讼,债务人以诉讼时效已过为由抗辩 

答案解析
答案: D
答案解析:

【正确答案】D

【答案解析】根据规定,当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩,但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的,人民法院不予支持:(1)支付存款本金及利息请求权;(2)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;(3)基于投资关系产生的缴付出资请求权;(4)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。因此选项AB不选。不动产物权请求权不适用诉讼时效,选项C丙要求侵占人返还房产,侵占人以诉讼时效抗辩,不能得到人民法院支持。

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第4题
[不定项选择题]

根据民事法律制度的规定,下列各项中,属于可撤销合同的有(  )。

  • A.

    因受欺诈而订立的合同

  • B.

    因受胁迫而订立的合同

  • C.

    因重大误解而订立的合同

  • D.

    以虚假表示订立的合同

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:


【答案】ABC

【解析】可撤销的民事法律行为包括因重大误解而为的民事法律行为、受欺诈而为的民事法律行为、受胁迫而为的民事法律行为、显失公平的民事法律行为。选项 D 属于无效的民事法律行为,不当选。

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第5题
[不定项选择题]

根据民事法律制度的规定,下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    条件必须是法定的

  • B.

    条件必须是将来发生的事实

  • C.

    条件必须是约定

  • D.

    条件必须是将来确定的事实

答案解析
答案: B,C
答案解析:

【正确答案】BC

【答案解析】附条件民事法律行为所附条件应符合:(1)必须是将来发生的事实,选项 B 当选;2)必须是将来不确定的事实,选项 D 不当选;(3)条件应当是双方当事人约定的,选 A 不当选、选项 C 当选;(4)条件必须合法;(5)条件是可能发生的事实。

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