某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值 40 万元，租期 5 年，租赁期满时预计残值为 5 万元，归租赁公司所有。租金每年末等额支付，年利率 8%，租赁年手续费率为 2%。有关货币时间价值系数如下：（P/F，8%，5）＝ 0.680 6；（P/F，10%，5）＝ 0.620 9；（P/A，8%，5）＝ 3.992 7；（P/A，10%，5）＝ 3.790 8。则每年的租金为（）。|第二节债务筹资-之了课堂

题目

[单选题]某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值 40 万元，租期 5 年，租赁期满时预计残值为 5 万元，归租赁公司所有。租金每年末等额支付，年利率 8%，租赁年手续费率为 2%。有关货币时间价值系数如下：（P/F，8%，5）＝ 0.680 6；（P/F，10%，5）＝ 0.620 9；（P/A，8%，5）＝ 3.992 7；（P/A，10%，5）＝ 3.790 8。则每年的租金为（）。

A.
10.55 万元
B.
10.02 万元
C.
9.17 万元
D.
9.73 万元

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答案解析

答案： D

答案解析：

计算租金应使用的折现率＝ 8% ＋ 2% ＝ 10%。该企业每年租金＝ [40 － 5×（P/ F，10%，5）]/（P/A，10%，5）＝（40 － 5×0.620 9）/3.790 8 ＝ 9.73（万元），选项 D 当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]

对于长期借款合同，债权人通常会附加各种保护性条款。以下属于一般性保护条款的是（）。

A.
限制公司增加举债规模
B.
不准贴现应收票据或出售应收账款
C.
不准将资产用作其他承诺的担保或抵押
D.
借款用途不得改变

答案解析

答案： A

答案解析：

一般性保护条款主要包括：保持企业资产的流动性、限制企业非经营性支出、限制企业资本支出规模、限制公司再举债规模（选项 A 当选）、限制公司的长期投资。选项 B、 C 属于例行性保护条款，选项 D 属于特殊性保护条款。

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第2题

[单选题]

企业可以将某些资产作为质押品向商业银行申请质押贷款，下列各项中，不可以作为质押品的是（）。

A.
依法可以转让的股票
B.
依法可以转让的商标专用权
C.
依法可以转让的厂房
D.
依法可以转让的债券

答案解析

答案： C

答案解析：

作为贷款担保的质押品，可以是汇票、支票、债券、存款单、提单等信用凭证，可以是依法可转让的股份、股票等有价证券，也可以是依法可转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等。不动产不能用于质押，但可以用作抵押，选项 C 当选。

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第3题

[单选题]

下列各项中，不计入租赁租金的是（）。

A.
承租公司的财产保险费
B.
设备的买价
C.
租赁公司垫付资金的利息
D.
租赁手续费

答案解析

答案： A

答案解析：

承租公司的财产保险费是承租公司的费用，并不是租赁公司为取得设备而支付的代价，选项 A 当选。

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第4题

[不定项选择题]

与股权筹资方式相比，下列各项中，属于债务筹资方式优点的有（）。

A.
资本成本低
B.
筹资规模大
C.
财务风险较低
D.
筹资弹性较大

答案解析

答案： A,D

答案解析：

债务筹资与股权筹资方式相比财务风险较大且筹资数额有限，选项 B、C 不当选。

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第5题

[不定项选择题]相对于股权筹资，下列各项中属于债务筹资优点的有（　　）。

A.可以利用财务杠杆
B.资本成本较低
C.形成稳定的资本基础
D.财务风险较低

答案解析

答案： A,B

答案解析：

相对于股权筹资，债务筹资的优点有：筹资速度较快、筹资弹性较大、资本成本

较低（选项 B）、可以利用财务杠杆（选项 A）、稳定公司的控制权。选项 C、D 是股权筹资的优点。选项 A、B 当选。

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