本题考查房产税。
①纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
②纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
③纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
④纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
⑤纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手 续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
⑥纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。【A选项正确】
⑦房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
⑧纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
因此，本题正确答案为选项A。
本题考查房产税。
【选项C错误】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
【选项D错误】纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
【选项E错误】纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
因此，本题正确答案为选项AB。
本题考查房产税。
我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。从价计征的，税率为1.2%；从租计征的，税率为12%。
因此，本题正确答案为选项A。
本题考查车船税。
车船税的纳税人是指在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶的所有人或者管理人。因此，本题正确答案为选项C。
本题考查契税。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【选项A错误】上海人小李在美国买的房，不在中华人民共和国境内转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
【选项C错误】土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【选项D错误】老李租了一套别墅，没有转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
因此，本题正确答案为选项B。
本题考查车船税。
车船税的纳税地点为车船的登记地【选项C】或者车船税扣缴义务人【选项D】所在地。
依法不需要办理登记的车船，其车船税的纳税地点为车船的所有人或者管理人所在地【选项AB】。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
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