本题考查财产税的特点。

优点：

【A选项正确】①符合税收的纳税能力原则；

【B选项正确】②课税对象是财产价值，税源比较充分且相对稳定，不易受经济变动因素的影响；

【D选项正确】③征税原则是有财产者纳税，无财产者不纳税，财产多这多纳税，财产少者少纳税，因此，财产税具有收入分配功能，征收财产税在一定程度上有助于避免社会财富分配不均；

【E选项正确】④财产持有者在财产使用上一般不与他人发生经济关系，财产税属于直接税，不易转嫁，政府征收财产税增加了有产者的负担，同时等于相对减轻了无产者的负担。

缺点：

①税收负担存在一定的不公平性，因为纳税人财富的主要评价标准是收入，而不仅仅是财产，尤其是财产中的动产，尝尝称为隐匿的对象，不动产的估价一般也比较难，征收管理不易掌握；

【C选项错误】②收入弹性较小，为满足财政需要而变动财产税收入是很困难的；

③在经济不发达时期；课征财产税会减少投资者的资本收益，降低投资者的投资积极性，因此在一定程度上对资本的形成可能带来障碍。

因此，本题正确答案为选项ABDE。

本题考查财产税的特点。

优点：

【A选项正确】①符合税收的纳税能力原则；

【B选项正确】②课税对象是财产价值，税源比较充分且相对稳定，不易受经济变动因素的影响；

③征税原则是有财产者纳税，无财产者不纳税，财产多这多纳税，财产少者少纳税，因此，财产税具有收入分配功能，征收财产税在一定程度上有助于避免社会财富分配不均；

【D选项正确】④财产持有者在财产使用上一般不与他人发生经济关系，财产税属于直接税，不易转嫁，政府征收财产税增加了有产者的负担，同时等于相对减轻了无产者的负担。

缺点：

【E选项错误】①税收负担存在一定的不公平性，因为纳税人财富的主要评价标准是收入，而不仅仅是财产，尤其是财产中的动产，尝尝称为隐匿的对象，不动产的估价一般也比较难，征收管理不易掌握；

【C选项正确】②收入弹性较小，为满足财政需要而变动财产税收入是很困难的；

③在经济不发达时期；课征财产税会减少投资者的资本收益，降低投资者的投资积极性，因此在一定程度上对资本的形成可能带来障碍。

因此，本题正确答案为选项ABCD。

本题考查房产税。

①纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

②纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

③纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

④纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

⑤纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手 续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

⑥纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。【A选项正确】

⑦房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

⑧纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

因此，本题正确答案为选项A。

本题考查房产税。

房产税的征税对象是房屋。

因此，本题正确答案为选项B。