题目
本题来源：第4节 财产税类
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答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查房产税。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
因此，本题正确答案为选项B。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：
本题考查财产税的特点。
【选项C错误】收入弹性较小，为满足财政需要而变动财产税收入是很困难的。
因此，本题正确答案为选项ABDE。
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第2题
答案解析
答案：
A
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本题考查房产税。
我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。从价计征的，税率为1.2%；从租计征的，税率为12%。
因此，本题正确答案为选项A。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：
本题考查车船税。
车船税的纳税人是指在中华人民共和国境内属于《车船税法》所附《车船税税目税额表》规定的车辆、船舶的所有人或者管理人。因此，本题正确答案为选项C。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查契税。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【选项A错误】上海人小李在美国买的房，不在中华人民共和国境内转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
【选项C错误】土地使用权的转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
【选项D错误】老李租了一套别墅，没有转移房屋权属，因此不需要缴纳契税。
因此，本题正确答案为选项B。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查契税。
【选项A错误】土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
因此，本题正确答案为选项A。
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