2026增值税法落地后一般纳税人简易征收税率统一改为3%了吗

2026年增值税法落地后，一般纳税人简易征收并未完全统一为3%。

法定征收率为3%，但针对特定“老项目”的5%征收率设置了过渡期，保留至2027年底。

【政策依据与现状】

【5%征收率具体适用范围（过渡期内）】

以下情形在2026年1月1日至2027年12月31日期间，仍可适用5%征收率：

1.不动产销售/出租：

销售/出租 2016年4月30日前取得（含自建）的不动产。

房地产开发企业销售/出租 老项目（开工日期在2016年4月30日前）。

2.土地使用权：转让 2016年4月30日前取得的土地使用权。

3.不动产融资租赁：以 2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。

4.通行费：收取开工日期在 2016年4月30日前的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。

【重要变化提醒】

1.建筑服务收紧：原甲供工程、清包工、为老项目提供建筑服务等，2026年起多数不再允许简易计税或改为适用3%（需核对10号公告具体清单）。

2.其他保留项目：如自来水、砂土石料、公共交通运输服务等保留简易计税的项目，征收率统一为3%。