房产税2025年收费标准是多少？房产税什么时候开始征收

在房地产市场持续发展与政策不断调整的当下，房产税备受关注。那么，房产税2025年收费标准是多少？房产税什么时候开始征收？本文，之了君将针对这两个内容给大家分享！

一、房产税2025年收费标准是多少？

目前，房产税尚未全国统一全面征收，现行政策主要针对城镇经营性房产，且各地执行细则存在差异。同时，部分城市开展个人住房房产税试点（如上海、重庆），试点政策与一般规定有所不同。

一般来说，现行房产税的征收标准有从价计征和从租计征两种方式：

（一）从价计征

通常以房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据，税率为1.2%。例如，某企业自有房产原值100万元，若当地规定减除比例为30%，则年应纳税额=100×(1-30%)×1.2%=0.84万元。

（二）从租计征

以房产租金收入为计税依据，税率一般为12%；对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。如一套住房每月租金收入5000元，每月应缴纳的房产税为5000×4%=200元。

需注意：个人非经营性自住住房（非试点地区）暂不征收房产税；试点地区个人住房的征收标准按当地具体政策执行，与上述一般规定可能存在差异。

二、房产税什么时候开始征收？

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

需说明：上述规定适用于现行经营性房产的房产税征收；个人住房房产税试点地区的征收时间按当地试点政策执行，全国范围内个人住房全面开征房产税的时间尚未明确，需以官方最新政策为准。

房产税的征收意义重大，收费标准与征收时间均依政策法规严格执行。纳税人务必及时关注当地政策动态，准确理解收费标准，按规定时间履行纳税义务，做到依法纳税，共同维护税收秩序