个人出租住房要缴哪些税种？有什么税收优惠政策吗

现在有不少人都不止一套房产，进而会选择把闲置的房子或者商铺出租出去，那么个人出租住房要缴哪些税种呢？今天之了君就带大家来梳理一下个人出租房屋会涉及的税费种类及税收优惠政策，还请各位包租婆、包租公认真学习呦~

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个人出租房屋会涉及以下税费种：

1、增值税：5%（非住房）、5%的征收率减按1.5%（住房）。（根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）第四条规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。”）

2、城市维护建设税：7%-市区（5%—县城、镇或1%—不在市区、县城或者镇的）。

3、教育费附加：3%，地方教育附加：2%。（根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12号）第一条规定：“将免征教育费附加、地方教育附加……的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元……的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元……的缴纳义务人。”）

4、房产税：12%（非住房）、4%（住房）。

5、印花税：1‰。（根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二款规定：“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”）

6、个人所得税：20%（非住房）、10%（住房）。

对于个人出租住房的税收征缴方面，名义税负较重，但是国家对此给予了大量的税收优惠政策支持。以上就是之了君整理的个人出租住房要缴纳的税种及相应的优惠政策，内容仅供参考。如果你看了上述内容，还有不清楚的地方，欢迎咨询之了课堂在线客服哦！