房屋租赁合同印花税税率多少？计入哪个会计科目

在企业的经营活动和个人的日常生活中，房屋租赁是常见的经济行为，而签订房屋租赁合同涉及的印花税问题往往是关注的焦点。那么，房屋租赁合同印花税税率多少？计入哪个会计科目？接下来让之了君带领大家了解。

一、房屋租赁合同印花税税率多少？

房屋租赁合同属于印花税中的财产租赁合同税目，按照比例税率为1‰来缴纳印花税。

印花税是根据合同上的金额为计税依据，即合同上注明的租金总额。比如双方签订的房屋租赁合同期限是10年，每年租金12000元，那么印花税的计算方式为10年× 12000元/年× 1‰ = 120元。

印花税是一次性缴纳的，不会因为租赁合同终止而退税。即使房屋租赁的租金是按季度或者年度进行还款，印花税也是在合同签订时根据合同总金额一次性缴纳。

如果计算出的印花税税额不足一角，则印花税不用缴纳；如果税额在一角以上，其税额尾数按照四舍五入计算，即不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

对于没有说明具体租赁期限，只说明了租金标准的租赁合同，这类计税金额不确定的合同，可在签订合同的时候先按定额税率贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

二、房屋租赁合同印花税计入哪个会计科目？

根据现行会计准则，这类税费通常被计入“税金及附加”科目。具体而言，企业在签订房屋租赁合同时产生的印花税，应按照实际支付金额进行记录。其会计分录可以表示为：

借：税金及附加

    贷：银行存款或现金

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