2025年城镇地土地使用税的计算公式是怎样的？点击查看

当企业使用了土地后，需按照实际占用的土地面积征收城镇土地使用税。缴纳税额之前财会人员需要先计算清楚，可以直接按照公式计算。那么，2025年城镇地土地使用税的计算公式是怎样的？下面，之了君给大家详细介绍。

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一、计税依据

1、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。

2、纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

（1）纳税人实际占用的土地面积，以不动产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准。

（2）尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

二。应纳税额的计算方法

全年应纳税额=计税土地面积（m²）×适用税额

城镇土地使用税的纳税人

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人包括个体工商户以及其他个人。

1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

4、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

征税范围

城镇土地使用税的征税范围，为城市（包括市区和郊区）、县城、建制镇和工矿区。

适用税额

1、城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下：

（1）大城市1.5——30元

（2）中等城市1.2——24元

（3）小城市0.9——18元

（4）县城、建制镇、工矿区0.6——12元

大、中、小城市以城区常住人口为标准：城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市；城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市；城区常住人口50万以下的城市为小城市。

2、经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

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