2025年房地产行业会计分录大全来了！点击查看具体的处理

在房地产行业发展动态多变的2025年，会计分录处理关乎财务精准核算。为此，之了君精心整理出2025年房地产行业会计分录大全，涵盖常见业务场景，助财务人员轻松应对账务处理，提升工作效率。

2025年房地产行业会计分录大全来了！点击查看具体的处理

一、前期工程准备支出

1、勘测费用、设计费用支出

借：开发成本——前期工程费

       贷：银行存款等

2、支付文物保证金（确保挖到文物要汇报）

借：其他应收款——文物保证金

      贷：银行存款等

3、人员工资

（1）支付工资时

借：应付工资

      贷：应交税金——个人所得税

            现金/银行存款

（2）月末，工资分配时

借：管理费用——工资（管理部门）

      销售费用——工资（销售部门）

      贷：应付工资

二、成本、收入核算

1、收入的核算

（1）收到首付款、按揭贷款时

借：现金/银行存款

      贷：预收账款——预售房款

（2）商品房完工交付使用后

借：预收账款——预售房款

      贷：主营业务收入

（3）结转收入

借：主营业务收入

      贷：本年利润

2、成本的核算

（1）商品房开发过程中发生的支出

借：开发成本——土地、前期、基础设施、建安费等

      贷：银行存款等

（2）商品房完工交付使用后

借：开发产品

      贷：开发成本

（3）结转销售房屋成本

借：主营业务成本

      贷：开发产品

（4）同时，结转成本

借：本年利润

      贷：主营业务成本

【注意】与工业企业不同的是，房地产行业先产生成本，后有收入，有的房地产项目还牵涉几个会计年度，又不能估计收入，所以在项目未对外出售之前，都是先计入开发成本。

1、发生的费用按照部门分类

借：开发间接费用

      管理费用

      贷：现金/银行存款

2、发生的与项目有关的土地征用费、拆迁费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等，属于直接费用，可直接入成本。

借：开发成本——基础设施费

      开发成本——前期工程费

      开发成本——建筑安装工程费

      开发成本——土地款及费用

      贷：银行存款/现金

发生的费用和成本，不用结转，平时在资产负债表的存货里显示（如果是对外出售的，就在存货里显示，如果不是，做固定资产的，就应该用在建工程），损益表当然也不用显示开发间接费用和开发成本的数据，等对外销售时，按照预计的收入与实际销售收入的比例，来结转开发间接费用和开发成本。

上述2025年房地产行业会计分录大全，希望能为财务工作者带来帮助。若在实际应用中有疑问，或期待更多财会方面的专业知识分享，欢迎持续关注之了课堂官网的更新，之了君将带来更多实用内容，助力大家不断提升自己。