租赁资产和使用权资产的区别是什么？具体该怎么理解

资产这部分的知识点内容博大精深，对于财务人员来说，可能会在今后工作当中遇到。因此，平时多多积累关于资产方面的一些知识点信息，还是很有必要的。那么，租赁资产和使用权资产的区别是什么？具体该怎么理解？接下来，之了君给大家分享一下。

租赁资产和使用权资产的区别是什么？具体该怎么理解

​租赁资产指企业通过租赁合同从出租方获得的实物资产使用权，例如设备、车辆或房产。其核心特征是“所有权与使用权分离”——资产的所有权始终归属于出租方，承租方仅拥有合同约定期限内的使用权。典型的租赁形式包括融资租赁和经营租赁，前者更接近于分期购买，后者则属于短期使用权转移。

使用权资产是2019年国际财务报告准则（IFRS 16）引入的新概念，特指企业拥有控制权的资产使用权利。例如，企业签订十年期的办公楼租赁合同后，尽管不拥有房屋产权，但需在资产负债表上确认该使用权资产。其法律属性强调对资产经济利益的实质控制，而非法律意义上的所有权。

具体来说，两者的区别参考如下：

1.使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。

2.新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。

举例：假设有个承租人通过租赁方式租赁一辆轿车，此时的使用权资产不是指这辆轿车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆轿车的权利。而租赁资产就是这俩轿车本身。

租赁资产和使用权资产的区别以及具体的理解，大家可以参考上面之了君以上分享的内容。关于这方面的相关配套知识信息以及会计实操方面的细节还有很多，大家如果想要深入学习的话，可以选择到之了课堂官网进一步学习或者咨询。