继承父母的房屋需要缴纳契税吗?房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗-之了课堂

继承父母的房屋需要缴纳契税吗？房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗

来源:之了课堂

作者:之了君

2022-12-23 15:38:09

只要提到房子所属权变化，都会牵扯到契税问题。但如果是继承父母的房屋，也需要缴纳契税吗？是房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗？关于这些疑问，之了君带大家一起去详细了解一下：

一、继承父母的房屋需要缴纳契税吗？

如果你是法定继承人，在继承房屋时，可以免征契税。根据相关规定，有下列情形之一的，可以免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗？

无论是花钱，还是不花钱，哪怕是以房换房，都是需要缴纳契税。根据相关规定，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

这里的转移土地、房屋权属，大致是指下列的三种行为：

一是土地使用权出让；

二是土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

三是房屋买卖、赠予、互换。

以上就是关于继承父母的房屋是否需要缴纳契税以及房屋的买卖与赠予都要缴纳契税吗的分享，可供大家参考。如果大家还有疑问，可以随时到之了课堂来咨询和学习。