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发布于2025-04-18 14:11:3440次浏览
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为什么正在炒作的房不属于投房呢? 投房的定义是为赚租金,或者资本增值,或两者兼有持有。 范围只有三类: ​ 已出租的土地使用权 ​ 持有并准备增值后转让的土地使用权(炒地,可以算投房) ​ 已出租的建筑物 ​ 正在炒作、打算增值后卖掉的房屋(炒房),不算投资性房地产。 专业指导-小王老师 2026-10-26 15:30 27次浏览 2022年2月1日的期权费是5000, 2022年12月31日的期权费是3000 20,然后最后一个的期权费是2000,我想问这里的期权费是通过计算而来的,还是说是通过评估而来的? 题目里这三个期权公允价值(5000、3000、2000),是评估出来的,不是我们自己算的;最后行权日内在价值2000,只是刚好和评估价相等,属于巧合。 专业指导-小王老师 2026-10-26 15:30 17次浏览 我用39760乘1.08以此类推到第五年得58420,和图片上的58400对不上,我是哪里算错了呢 这是由于复利现值系数的四舍五入保留小数造成的,39760和58400都不是精确的数字。 专业指导-秋明老师 2026-10-26 15:27 16次浏览 老师,自己代理是效力待定,双方代理为什么还是效力待定? 同学你好,如果说双方都觉得这个代理人是公平,这个交易是可以的,那么此时双方追认之后,合同效力仍然有效,所以因此双方代理仍然给的是一个效力待定的效力。 专业指导-汤汤老师 2026-10-26 15:26 24次浏览 增值税在什么情况下视同应税交易?无偿转移货物怎么判断是否视同应税交易? 同学你好,这部分内容是税法的相关内容,帮你将教材这部分内容摘录出来,附在后面供你参考。 一、增值税视同应税交易的3种情况 ①单位、个体工商户,将自产或委托加工的货物用于集体福利、个人消费。 ②单位、个体工商户无偿转让货物。 ③单位、个人无偿转让无形资产、不动产、金融商品。 正常增值税征税要求:有偿+境内+应税交易。视同应税交易没有收取对价,税法直接认定发生了应税交易,需要缴纳增值税,用来防止纳税人借无偿转让避税,保住增值税抵扣链条。 二、无偿转移货物判断 ①如果是单位、个体工商户无偿转让货物:属于视同应税交易,要交增值税。 ②如果是自然人(个人)无偿转让货物:不视同应税交易,不交增值税。 专业指导-小辰老师 2026-10-26 15:26 18次浏览 这个例行,特殊,一般怎么记 长期借款保护性条款分三类,一般性是一保四限;例行性是日常常规事项;特殊性是仅少数合同约定的特殊条款。 一般性(一保四限):保持资产流动性,限制非经营性支出、资本支出规模、长期投资、再举债规模 专业指导-小王老师 2026-10-26 15:23 18次浏览
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精华 老师,这道题我记得上课老师说只需要到第一个层级就行,这里还是说要到二级标题嘛?一下子扣了很多分 同学,早上好呀! 以老师说的为准哈,可以只到第一个层级哦,参考答案是完整示范版的,其目的是方便学员识别材料细节哈。 深耕自有收获,努力终有回报,祝您顺利通过考试哈,加油哦! 专业指导-红红老师 2026-07-21 09:57 126次浏览 精华 老师您好,以这个解析,我没看出来C为什么对,D为什么错,能再帮忙解释一下嘛,谢谢! 同学,早上好呀! C选项,甲把自己的份额卖给外人戊,丙、乙、丁都是原来一起的共有人,法律规定:同等条件下,原来共人有优先买的资格。丙现在同等价格要买,法院肯定支持丙先买,所以C这句话是对的,不选。 D选项,甲不卖给外人,直接卖给共有人乙,相当于内部转手。优先购买权只限制卖给外面的人,内部互相买卖,剩下的丙、丁没有优先购买的权利,所以D这句话是错的,要选哈。 深耕自有收获,努力终有回报,祝您顺利通过考试哈,加油哦! 专业指导-红红老师 2026-07-21 08:27 104次浏览 精华 4月15日是1个乙币换4个甲币,5月15日是1个乙币换4.1个甲币,换的甲币更多了,甲币贬值呀 首先在甲国视角下,1单位乙币=X单位甲币 题目说当日直接标价法乙币汇率为0.25,即:1乙币=0.25甲币 投资者买入10000单位乙币,付出的甲币成本:10000*0.25=2500甲币 然后看5月15日的汇率(甲国间接标价法兑乙币) 间接标价法甲国视角下:1单位甲币= Y单位乙币 题目说当日间接标价法乙币汇率为 4.1,即:1甲币=4.1乙币 反过来换算:1乙币=1/4.1≈0.2439甲币 投资者卖出10000单位乙币,收回的甲币收入:10000/4.1≈2439.02甲币 然后判断币值变化 4月:1乙币可换0.25甲币,5月:1乙币仅能换约0.2439甲币 同样1单位乙币换到的甲币变少,说明甲币更值钱了,甲币升值。成本2500甲币,最终收回约2439.02甲币,收入<成本,投资者亏损。 专业指导-欣禾老师 2026-07-21 07:27 70次浏览 精华 通过考察学习、吸收国外先进企业的技术与管理,几年后,海新公司的产品性能、质量达到国际先进企业同类产品的水平,同时通过不断改进工艺和生产流程使价格比国外先进企业低20%~25% 老师,这个不能是成功产品的创新模仿者吗?产品性能、质量达到达到国际先进企业同类产品。 1、成为成功产品的低成本生产者 适用阶段:产品刚诞生、行业刚起步,产品技术路线已经有标杆(国外成熟产品),市场需求刚萌芽,一般是企业萌芽阶段。 企业此时目标:复刻成熟产品的功能质量,不靠原创颠覆性创新,靠优化生产工艺、压缩成本,做到同质低价,抢占细分市场。 2、成为成功产品的创新模仿者 适用阶段:行业需求爆发、市场扩容,原有基础产品已经普及,企业在成熟产品基础上叠加自主创新、升级功能、解决行业痛点,不是单纯复刻对标。这个阶段一般是企业成长阶段。 再看材料:通过考察学习、吸收国外先进企业的技术与管理,几年后,海新公司的产品性能、质量达到国际先进企业同类产品的水平,同时通过不断改进工艺和生产流程使价格比国外先进企业低20%~25% 它只是照搬国外现成成熟技术,没有自主创新突破,没有改良技术功能,核心手段只有降本,所以导入期是低成本生产者 专业指导-清河老师 2026-07-21 07:18 49次浏览 精华 奇兵2战略里面第二章 战略联盟写的内容 是不是错的?和上面视频不一样 同学没有出错,这两个截图的内容是两种不同分类维度 第一张视频中战略联盟是按产业链环节(业务阶段)划分 研发、生产制造、销售、全面性联盟,区分合作发生在哪个经营环节。 ​ 第二张思维导图中的战略联盟是按法律/股权形式划分 股权式联盟(合资、相互持股)、契约式联盟(功能性协议),区分合作有没有股权绑定。 两个内容都需要掌握,第二个思维导图中的分类方式更重要,同学注意重点掌握 专业指导-清河老师 2026-07-21 08:10 50次浏览 精华 老师,书上写的是控制环境或者内部环境,我写的控制环境没错吧 同学你好,是没问题的,考试中这两个名称写哪一个都是可以的。 希望我的回答能够帮助到你~备考加油! 专业指导-小辰老师 2026-07-21 07:01 39次浏览

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