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发布于2025-01-06 11:49:2446次浏览
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老师,固定资产的入账价值内部的按成本,外部的按公允价值,可以这么理解吗? 你好同学! 同学的这个理解有些片面,不够准确 具体来说: 自建或自制固定资产核心是“历史成本”,即 “为达到预定可使用状态发生的全部必要支出”。 盘盈固定资产核心是“重置成本”,即现在买同款资产要花的钱,按前期差错处理。 外部取得的固定资产没有统一的“公允价值”规则,而是看“交易的本质和准则规定”,有明确对价(如外购、投资者投入)的优先按约定或实际支付的对价,对价不公允时才用公允价值。 若是特殊的交易,比如A选项的情况,公允价值可靠计量时,优先使用公允价值;不能可靠计量的时候,使用名义金额 如收到老师回复后仍有不清楚的地方,欢迎同学随时追问~ 专业指导-穆易老师 2026-05-08 17:26 11次浏览 商品房买卖预售合同效力 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可,合同有效 这句话我不理解的点是,如果开放商未取得预售许可而与买受人订立预售合同导致合同无效,那么买受人的行使方式是不是只能通过诉讼认定合同无效呢?还是合同直接就无效了,通知开发商即可? 你好同学! 未取得预售许可订立的商品房预售合同,原则上自始、当然无效,不是 “起诉了才无效”,也不是“发个通知给开发商就无效”。此时呢,若双方无争议,可以和开发商协商退款,开发商也认可合同无效,愿意退还房款、利息,那完全不需要起诉,自行处理即可。 “起诉前取得预售许可,合同有效”这句话的意思是说,如果双方因为合同效力闹到法院,法院会以“起诉前”这个时间点,来判断开发商有没有拿到预售许可;起诉前已经拿到了,法律就 “追认” 合同有效;起诉前还没拿到,法院就会确认合同无效。 如收到老师回复后仍有不清楚的地方,欢迎同学随时追问~ 专业指导-兰兰老师 2026-05-08 17:26 25次浏览 老师您好: 这道题他说“用于非搬迁规定用地标准以内新建自用住宅”,不是在非规定标准以内的吗,怎么也会减半呢 农村居民在规定用地标准内占用耕地新建自用住宅,按当地税额减半征收;经批准搬迁且新建住宅不超过原宅基地面积的部分免征,超出部分全额纳税 这里的意思是非搬迁,适用规定标准内减半 答疑老师大熊老师 2026-05-08 17:25 17次浏览 负担地跟使用地有什么区别 负担和使用是根据所得的性质来的,财产出租,特许权等是使用,是境内企业使用的就是来源于境内的所得。股息、红利是负担,是境内企业分配的股息、红利就是来源于境内的所得。 专业指导-杜老师 2026-05-08 17:25 20次浏览 老师,这里为什么不是把2850除60,然后乘以9这样算出2019年的租金分摊收入呢 先给你简单核心: 经营租赁含免租期,要把整个租赁期5年总租金,平摊到每一年,不能只按实际收钱的月份算。 1. 总租期5年一共60个月,免租期包含在5年租期里。 2. 实际收租金月份:一共只收 57个月,总租金=50×57=2850万元。 3. 准则要求:免租期也要分摊确认收入,总租金2850平均分5年,不是只按当年实际收款9个月算。 每年分摊租金收入:2850÷5=570万 再加超额收入100万,合计670万。 你想的2850÷60×9,只是按收款月份死板算,不符合租赁准则免租期均摊收入的要求,所以不能这么算。 专业指导-燕子老师 2026-05-08 17:25 23次浏览 6月一日借入不应该是7个月吗,为什么是6/12 资本化利息的计算只算**资本化期间(7月1日开始)**的利息,不是借款总时长。 专门借款6月1日借入,但资本化从7月1日开始,所以只算7-12月这6个月的利息,用6/12。 如果同学还有什么不懂的,欢迎同学随时追问哟 专业指导-燕子老师 2026-05-08 17:25 19次浏览
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精华 老师这个D是不是只要改成不算入应纳税所得额中就对了 同学,D选项准确的表述是改成“应确认为股息所得”,对于该股息所得符合条件的可享受免税,但这里不能说不算入应纳税所得额。 专业指导-小燚老师 2026-03-26 15:58 94次浏览 精华 一揽子交易这里会计分录是这样写吗?不需要考虑成本法转权益法 借:银行存款 3000 其他综合收益 600 贷:长期股权投资 3600(6300*(40%/70%)) 借:银行存款 4000 贷:长期股权投资 2700 其他综合收益 600 投资收益 700 对的,不需要考虑成本法转为权益法,最终交易完成前控制权是没有转移的,中间的交易收到钱和长投的差额计入其他综合收益,最终交易完成以后转为投资收益 专业指导-奇奇老师 2026-03-26 12:01 421次浏览 精华 公允价值变动成为2600万他的商誉也会随之增加吗?因为他原来算商誉是用2500×60%=1500,再用购买价款1800-1500=300 300÷60%算出全部的商誉 那为什么要用2600+500呢 商誉这东西不是买的时候才会产生的吗它产生之后就一直不变吗? 商誉是购买日一次性确认的,后续不会随子公司可辨认净资产公允价值变动而增减;减值测试时需将全部商誉(含少数股东部分) 与可辨认净资产账面价值相加,再和可收回金额比较,先冲减商誉。 专业指导-梦静老师 2026-03-26 12:27 170次浏览 精华 为什么投资收益是2000要先减1000呀?怎么理解 乙公司自己账上的净利润2000万,是按存货账面价值结转成本算出来的; 但在甲公司(投资方)的权益法核算里,要按公允价值来确认成本: 这批存货出售时,应结转的成本比乙公司账上多了1000万(公允价值 - 账面价值), 所以甲公司认可的真实净利润=乙公司账面净利润 - 这部分多出来的成本 = 2000 - 1000 = 1000 万 甲公司持股 24%,所以应确认的投资收益=调整后的净利润 × 持股比例=1000 × 24% = 240 万元 希望能够帮助到您呢,祝考试顺利通过! 专业指导-兰兰老师 2026-03-26 11:25 154次浏览 精华 这个发行费用的扣除没有看懂 同学,如果有发行费用的话实际收到的钱就少了,f是发行费率,P0*(1-f)是扣除发行费用后实际拿到手的钱。 专业指导-小燚老师 2026-03-26 08:45 32次浏览 精华 老师您好,麻烦老师把这个题的分录写一下,谢谢老师! 同学你好。 借:固定资产清理1500 累计折旧500 贷:固定资产2000 借:长期股权投资1300 资本公积-股本溢价200 贷:固定资产清理1500 专业指导-汤汤老师 2026-03-25 19:36 202次浏览

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