房开企业针对老房子适用差额计税时扣除项目中的土...-之了课堂

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发布于2024-11-25 11:13:4829次浏览

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第四条（2）合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得相关部门的批准；（符合这句话啊）为什么是购买日是2014年12月31日 2014年12月31日被定为购买日，是因为在该日甲公司已同时满足了控制权转移的全部核心条件： ① 取得了必需的监管批准（12月20日）； ② 改组了A公司董事会（7席中占5席），获得了绝对表决权； ③ 完成了财产交接，开始实际掌控A公司。后续的验资（1月6日）和工商登记（1月28日）仅是法律手续的完善，不影响控制权在12月31日已实质性转移的事实。专业指导-娜娜老师 2026-01-30 13:50 22次浏览老师，此处马勇老师讲的是怎么一回事没听懂。其他权益工具不是以公允价值变动计量计入其他综合收益吗？按金融工具准则的话，怎么就不进行后续的公允价值计量，初始成本一进来就不动，后面不考虑公允价值？同学，这里是其他权益工具，是所有者权益科目。注意与其他权益工具“投资”相区别，其他权益工具投资是资产类科目，是以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。专业指导-小燚老师 2026-01-30 13:49 19次浏览就老师举的例子：卖方成本1000卖1500，买房支付方式10%现金支付，90%股权支付，那么就现金的部分交税，纳税所得额应为：1500*10%=150，为什么老师是（1500-1000）*10%=500 按所得额缴税，所得额等于收入1500-成本1000，而不是就收入全部缴税。专业指导-帆帆老师 2026-01-30 13:47 22次浏览老师，C 项应该怎么处理呢🤔 C选项不能直接转固定资产清理，正确处理要分两步来： 1. 先判断是否满足持有待售资产的两个核心条件： ①可立即出售； ②已签不可撤销出售协议且预计1年内完成出售；若满足，停止计提折旧，将固定资产转入持有待售资产科目，按“账面价值与公允价值减出售费用的净额孰低”计量，差额计入资产减值损失，不转固定资产清理；若不满足，继续正常计提折旧即可；希望可以帮到您呢，祝考试顺利通过！专业指导-兰兰老师 2026-01-30 13:47 16次浏览这个时候的10%假设的是什么是说加权平均资本的变动哟，假设是提高了10%哟（就是假设的，实际上按老师的数据不是哟）专业指导-奇奇老师 2026-01-30 13:47 17次浏览这里的应付职工薪酬的二级明细是什么你好同学！根据题目描述可以知道，这里的应付职工薪酬是公司为管理人员支付的贷款利息，属于职工福利性质，二级明细为“职工福利费” 如收到老师回复后仍有不清楚的地方，欢迎同学随时追问，加油~ 专业指导-穆易老师 2026-01-30 13:47 22次浏览

相关精华答疑

精华老师麻烦解释一下B选项，无过错的合伙人不是以其投资额为限嘛是的同学，无过失的合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担有限责任，前提是存在故意或者重大过失的合伙人。专业指导-小燚老师 2026-01-28 15:33 20次浏览精华老师，请问为什么公允价值计量体现相关性？因为相关性要求会计信息能为使用者的决策提供有用信息，而公允价值是资产/负债在当前市场条件下的真实价值，能动态反映被套期项目的价值和风险变动；用公允价值计量被套期项目，能让信息使用者精准判断套期效果、预测未来损益，这份贴合决策需求的信息，正是相关性质量要求的核心体现；反之历史成本只反映交易发生时的静态价值，无法满足套期业务的决策信息需求；希望可以帮到您呢，祝考试顺利通过！专业指导-兰兰老师 2026-01-28 14:47 27次浏览精华这里没懂；多休的的有钱拿。没休息的反而没钱拿这个规则就是多休了就给钱，没休就作废，公司在2025年底提前准备了一笔钱，是为那些预计会多休病假的人准备的。到了2026年，真正多休了的人就把这笔钱领走，而没多休的人，他们那部分预存的钱就直接收回来，因为过期失效了，不用再支付。专业指导-韩韩老师 2026-01-28 14:46 34次浏览精华 d项解析中的，是否取决于时间长短有什么区别有区别哟，与时间长短无关的，就在当期确认成本费用；与时间长短有关的，咱们就需要考虑这个员工是否能满足时间要求，这个支出到底会不会发生；比如公司规定残疾人入职即补贴1000元，则这个就是和时间长短无关的，当期就需要计入费用；比如公司规定，残疾人员工工资满5年，可以补贴1000元，那么公司就需要去预估哪些员工会满足领取补贴的条件哟专业指导-奇奇老师 2026-01-28 11:44 25次浏览精华老师好老师，前面第二节不是已经学过债务的资本成本了嘛，这里第三节应该学的全是普通股的资本成本才对吧？怎么到这又掺了债券的资本成本捏😂 这个是我们股权资本成本的第三种方法：债券收益率风险调整模型权益资本成本rs＝税后债务资本成本＋RPc，我们最终求的还是股权资本成本，祝同学学习愉快～逢考必过！专业指导-麦兜老师 2026-01-28 10:15 21次浏览精华老师，这个题怎么算的，没看懂 2×23年净利润3600万，超过目标3000万的部分是600万，按10%计算，基础分享额是600×10% = 60万元；按服务期分摊到两年：这个计划的服务期是2×23年7月到2×24年6月，共12个月，所以要分成两个半年来确认； 2×23年下半年（6个月）和2×24年上半年（6个月）各占50%； 2×23年末估计离职会让比例降2%，所以当时按10%−2%=8%确认了上半年的部分： 600×8%×50% = 24万元；到2×24年6月，实际离职又让比例再降1%，最终有效比例是10%−2%−1%=7%，整个计划的应付额就是600×7% = 42万元； 2×24年需要确认的就是总应付额减去2×23年已经确认的部分： 42−24 = 18万元希望可以帮到您呢，祝考试顺利通过！专业指导-兰兰老师 2026-01-28 10:11 22次浏览

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