第三章物权法，麻烦老师解答一下，谢谢

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发布于2024-07-30 14:03:4290次浏览

亲爱的同学，您好！
同学您好我没有书，请问答案是d么？

专业指导-小蜗牛老师 2024-07-29 09:27

追问书上答案是D，但我觉得错误，所以请老师答疑解惑一下

* 2024-07-29 09:40

追问不动产物权是登记才生效，不登记不发生效力的呀

* 2024-07-29 09:41

追问书上的解答简直错的太离谱

* 2024-07-29 09:42

同学您好合同是债权，所有权是物权，两个要分开。合同生效后，债权生效，卖方负有过户的义务。但是，所有权再登记之前不发生变更，所以物权没有变更。基于债权，买方可以要求卖方基于履行合同。

专业指导-小蜗牛老师 2024-07-29 09:43

追问请老师答疑，对应到法条的知识点

* 2024-07-29 09:44

追问谢谢老师的解答，我懂了，书上解答有误

* 2024-07-29 09:46

同学您好请看民法典以下两个条款第209条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第215条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

专业指导-小蜗牛老师 2024-07-29 09:47

追问懂了，谢谢老师，我把物权和债权混一起了

* 2024-07-29 09:51

不客气，同学，祝早日通过考试

专业指导-小蜗牛老师 2024-07-29 09:57

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