2018年初为什么不是11个月？_会计答疑中心-之了课堂

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发布于2024-07-07 00:10:5263次浏览

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老师，个人出售住房两年以内的是免税，两年以外的征收率3%吗？政策不是应该不鼓励炒房吗？两年以内要交税才好些吧是在课本的那个地方能帮我确认一下吗，谢谢不是， 1. 持有＜2年出售（短期炒房）：全额按3%征收增值税只要买房没满2年就转手，必须交税，全额计税，不扣除买房成本； 2. 持有≥2年出售（长期自住）：直接免征增值税所以你搞反了，2年内要交税（限制炒）、2年以上免税（鼓励自住）该知识点所在模块增值税核心章节：第二章增值税法税收优惠 → 其他减免税项目 → 个人销售住房属于「转让不动产的自然人特殊优惠」，放在增值税优惠里讲解。专业指导-清河老师 2026-07-07 14:24 23次浏览老师，80%-60%=20%，最后追溯调整权益法时，要考虑哪些影响值同学你好，原持有被投资方80%股权，能够实施控制，采用成本法核算；本期处置60%股权，剩余持股比例20%，丧失对被投资方控制权，剩余20%股权需自取得投资之日起，按照权益法进行追溯调整；当期处置的60%股权仅核算处置损益，不做追溯调整。追溯调整事项（进针对剩余20%股权）包括： 1. 调整初始投资成本差额将剩余20%股权对应的初始投资成本，与购买日享有被购买方可辨认净资产公允价值20%的份额对比： ① 若享有份额＞剩余股权初始成本：差额调增长期股权投资，同时计入留存收益（盈余公积、未分配利润）； ② 若享有份额＜剩余股权初始成本，差额为内含商誉，无需账务调整。 2. 调整持有期间累计实现的净损益分段确认自购买日至处置股权当日被投资方实现净利润/净亏损： ① 购买日至处置当期期初形成的净损益：按20%份额调增长期股权投资，对应贷记盈余公积、未分配利润（以前年度损益影响）； ② 处置当期年初至处置当日形成的净损益：按20%份额调增长期股权投资，对应贷记投资收益（当期损益影响）。 3. 调整持有期间累计其他综合收益变动购买日至处置日，被投资方其他综合收益累计变动额，按20%份额调整长期股权投资，对应科目为其他综合收益。 4. 调整持有期间其他所有者权益变动除净损益、其他综合收益以外，被投资方增资、股权稀释等导致的其他权益变动，按20%份额调整长期股权投资，对应资本公积——其他资本公积。希望我的回答能够帮助到你～备考加油！专业指导-小辰老师 2026-07-07 14:23 26次浏览这里为什么只恢复400的20%？这20%是属于甲公司的，应该是没实现，为什么不是恢复80%的投资收益这一步是因为甲在计算投资收益的时候是把未实现的内部损益全部抵消，但其实顺流交易，甲未实现的内部交易在甲的合并报表中应该体现为营业收入与营业成本，所以把抵消的投资收益恢复为未实现的营业收入和营业成本。专业指导-小暖老师 2026-07-07 14:23 24次浏览为啥收购发票是免税的呢？你好同学！农产品收购发票本身体现农民销售自产粮食环节免税，根源是税法规定农业生产者销售自产初级农产品免征增值税，农民不用缴纳销项增值税，无法自行开具带税额的增值税抵扣凭证，因此由收购企业自行开具收购发票，票面不标注增值税税额、看似免税，但政策允许收购方按发票记载的买价乘以规定扣除率自主计算抵扣进项税额，以此打通农产品上下游增值税抵扣链条，避免农民免税导致下游加工企业无进项可抵、税负过高。如收到老师回复后仍有不清楚的地方，欢迎同学随时追问~ 专业指导-穆易老师 2026-07-07 14:20 13次浏览老师，如果用戚老师的内涵增长率公式，代入的话这题怎们做呢同学稍等哟专业指导-奇奇老师 2026-07-07 14:19 17次浏览老师，(2)中的710，7.82%都是咋算出来的呢同学你好，租赁投资净额=租赁期开始日的租赁资产公允价值+出租人发生的初始直接费用=710000元；7.82%是通过插值法计算得到的。下面帮你分析一下这道题：一、确定租赁收款额（1）承租人的固定付款额为考虑扣除租赁激励后的金额=（160 000-10 000）×6＝900 000（元）（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。本题不存在（3）承租人购买选择权的行权价格。租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为20 000元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。优惠购买价20 000元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值，因此在2×20年12月31日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权。租赁付款额中应包括承租人购买选择权的行权价格20 000元。（4）终止租赁的罚款。虽然甲公司享有终止租赁选择权，但若终止租赁，甲公司需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。可以合理确定甲公司不会行使终止租赁选择权。（5）由承租人向出租人提供的担保余值：甲公司向乙公司提供的担保余值为0元。综上所述，租赁收款额为：900 000+20 000=920 000元二、确认租赁投资总额。租赁投资总额=租赁收款额+未担保余值=920 000+0=920 000（元）三、确认租赁投资净额的金额和未实现融资收益。租赁投资净额=租赁期开始日的租赁资产公允价值+出租人发生的初始直接费用=700 000+10 000=710 000元未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=920 000-710 000=210 000元四、计算租赁内含利率。租赁内含利率是使租赁投资总额的现值（即租赁投资净额）等于租赁资产在租赁开始日的公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。由150 000×（P/A，r，6）＋20 000×（P/F，r，6）=710 000（元），通过插值法可以计算得到租赁的内含利率为7.82%。如果同学对于插值法的应用，或者其他部分有不理解的地方，欢迎随时追问哦希望我的回答能够帮助到你～备考加油！专业指导-小辰老师 2026-07-07 14:19 18次浏览

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精华老师这个D是不是只要改成不算入应纳税所得额中就对了同学，D选项准确的表述是改成“应确认为股息所得”，对于该股息所得符合条件的可享受免税，但这里不能说不算入应纳税所得额。专业指导-小燚老师 2026-03-26 15:58 186次浏览精华一揽子交易这里会计分录是这样写吗？不需要考虑成本法转权益法借：银行存款 3000 其他综合收益 600 贷：长期股权投资 3600（6300*(40%/70%)）借：银行存款 4000 贷：长期股权投资 2700 其他综合收益 600 投资收益 700 对的，不需要考虑成本法转为权益法，最终交易完成前控制权是没有转移的，中间的交易收到钱和长投的差额计入其他综合收益，最终交易完成以后转为投资收益专业指导-奇奇老师 2026-03-26 12:01 955次浏览精华公允价值变动成为2600万他的商誉也会随之增加吗？因为他原来算商誉是用2500×60%=1500，再用购买价款1800-1500=300 300÷60%算出全部的商誉那为什么要用2600+500呢商誉这东西不是买的时候才会产生的吗它产生之后就一直不变吗？商誉是购买日一次性确认的，后续不会随子公司可辨认净资产公允价值变动而增减；减值测试时需将全部商誉（含少数股东部分）与可辨认净资产账面价值相加，再和可收回金额比较，先冲减商誉。专业指导-梦静老师 2026-03-26 12:27 379次浏览精华为什么投资收益是2000要先减1000呀？怎么理解乙公司自己账上的净利润2000万，是按存货账面价值结转成本算出来的；但在甲公司（投资方）的权益法核算里，要按公允价值来确认成本：这批存货出售时，应结转的成本比乙公司账上多了1000万（公允价值 - 账面价值），所以甲公司认可的真实净利润=乙公司账面净利润 - 这部分多出来的成本 = 2000 - 1000 = 1000 万甲公司持股 24%，所以应确认的投资收益=调整后的净利润 × 持股比例=1000 × 24% = 240 万元希望能够帮助到您呢，祝考试顺利通过！专业指导-兰兰老师 2026-03-26 11:25 334次浏览精华这个发行费用的扣除没有看懂同学，如果有发行费用的话实际收到的钱就少了，f是发行费率，P0*（1-f）是扣除发行费用后实际拿到手的钱。专业指导-小燚老师 2026-03-26 08:45 68次浏览精华老师您好，麻烦老师把这个题的分录写一下，谢谢老师！同学你好。借：固定资产清理1500 累计折旧500 贷：固定资产2000 借：长期股权投资1300 资本公积-股本溢价200 贷：固定资产清理1500 专业指导-汤汤老师 2026-03-25 19:36 404次浏览

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