1、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用—般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用—当期允许扣除的土地价款) ÷ (1 + 10% )

当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积+房地产项目可供销售建筑面积)x支付的土地价款

2、房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目， 应在收到预收

款时按照3%的预征率预缴增值税。

应预缴税款=预收款 ÷ (1 + 适用税率或征收率)x3%

3、进口环节增值税=(关税+关税完税价格) ÷ (1 - 消费税税率)x增值税税率

4、增值税免抵退计算：

当期应纳税额=当期销项税额 - (当期进项税额 - 当期不得免征和抵扣税额)

当期不得免征和抵扣税额=当期出口货物离岸价x外汇人民币折合率x(出口货物适用税率—出口货物退税率) - 当期不得免征和抵扣税额抵减额

当期不得免征和抵扣税额抵减额=当期免税购进原材料价格x( 出口货物适用税率 - 出口货物退税率)

5、某牌号、规格卷烟计税价格=批发环节销售价格x( 1 -适用批发毛利率)

6、消费税从价定率组成计税价格=( 成本+利润) ÷ ( 1-比例税率)

7、消费税复合计税组成计税价格=(成本+利润+自产自用数量x定额税率) ÷ (1 - 比例税率)