之了注会周周练|注册会计师《会计》考试练习题及答案2026.05.08

《会计》作为专业阶段的“基石科目”，要求考生既要吃透理论，又要熟练解题。今天是2026年5月8日周五，之了课堂持续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了7道试题及答案解析。之了君温馨提醒，点击“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【多选题·第5章】神力公司2025年年初购入一栋公寓，购买价款为450万元，该公寓共15层，神力公司将1－5层对外出租，将6－12层开发为旅馆自行经营，将13－15层无偿出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算，其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响，下列关于神力公司的会计处理正确的有（　　）。

A.神力公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产

B.神力公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产

C.神力公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产

D.神力公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元

2.【单选题·第5章】投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（　　）。

A.管理费用

B.其他业务成本

C.制造费用

D.销售费用

3.【多选题·第5章】核心公司于2024年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，核心公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值，不考虑其他因素。2024年12月31日，核心公司正确的会计处理有（　　）。

A.投资性房地产的入账价值为1 800万元

B.应确认其他综合收益借方发生额200万元

C.应确认公允价值变动损失200万元

D.投资性房地产的入账价值为2 000万元

4.【单选题·第5章】甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面价值为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　　）万元。

A.30

B.20

C.40

D.10

5.【多选题·第5章】下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

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