注会周周练|注册会计师《会计》考试练习题及答案2026.01.23

注册会计师《会计》作为注会考试的核心科目，知识点繁杂且关联性强，是考生通关注会的基础，也是备考中的难点。今天是2026年1月23日周五，之了课堂持续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了7道试题及答案解析。之了君温馨提醒，点击“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【单选题·第5章】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2024年12月31日，甲公司的一项投资性房地产发生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。假定不考虑其他因素，甲公司2024年应确认的减值损失为（　　）万元。

A.300

B.500

C.0

D.800

2.【多选题·第5章】下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　　）。

A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本

B.当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产

C.企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目

D.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折旧或摊销

3.【单选题·第5章】甲公司为房地产开发企业，2024年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2018年12月自建完成并开始出租，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，收回办公楼时其公允价值为1500万元，转换日对其使用年限估计不变，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，下列说法不正确的是（　　）。

A.转换当日的固定资产的入账价值为1500万元

B.转换当日影响当期损益的金额为200万元

C.转换日结转的投资性房地产的账面价值为1300万元

D.转换当日影响其他综合收益的金额为200万元

4.【多选题·第5章】采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　　）。

A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目

B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目

C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目

D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

5.【单选题·第5章】甲公司从事房地产开发经营业务，2024年度发生的有关交易或事项如下：（1）因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。（2）收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造自用的办公楼。（3）收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。

A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

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