今天是2023年11月17日周五，之了课堂持续为大家提供注册会计师《会计》科目考试练习题，其中包含了7道试题及答案解析。注会《会计》科目知识面比较广，内容比较多，呈现出“全面考核、重点突出、综合性强、难度大”的特点，越早备考越好。之了君温馨提醒，点击“下载”按钮即可免费获取全部试题，答案解析在文末哦。

1.【多选题】下列各项中，应确认为投资性房地产的有（　　）。

A.企业以经营方式租出的写字楼

B.企业以短期租赁方式租入再转租的办公楼

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产开发企业正在开发的商品房

2.【单选题】企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（　　）。

A.其他综合收益

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.资产减值损失

3.【单选题】2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　　）。

A.2×18年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

4.【单选题】甲公司为房地产开发企业。2021年9月30日，甲公司出租给乙公司的一栋办公楼到期，经甲公司董事会书面决议，决定将到期收回的办公楼改为自用办公楼。甲公司原对出租的办公楼采用公允价值模式进行后续计量。不考虑相关税费及其他因素，下列各项关于甲公司2021年会计处理的表述中，正确的是（　　）。

A.收回的办公楼按收回日的公允价值入账

B.收回的办公楼在资产负债表中列报为存货

C.将办公楼由出租改为自用按会计政策变更进行会计处理

D.办公楼收回时的公允价值与原出租时账面价值之间的差额确认为其他综合收益

5.【单选题】甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（　　）。

A.营业收入

B.其他综合收益

C.资本公积

D.公允价值变动收益

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