2022年4月2日周六，之了课堂继续为大家提供《中级会计实务》科目练习题，练习题包含了10道试题和答案解析。之了君提醒各位同学，一定要认真做题，做完题后再查看答案解析，在对答案的同时要了解出题意图，把考点融会贯通。

1.【单选题】甲公司以 2 100 万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计 9 000 万元，完工当日土地使用权账面价值为 1 800 万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是(     )万元。

A.5 400

B.10 800

C.3 600

D.3 000

2.【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。(    )

A.正确

B.错误

3.【单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是(     )。

A.营业成本

B.投资收益

C.管理费用

D.营业外支出

4.【多选题】某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2020 年 1 月 1 日购入一幢建筑物用于出租，年租金为 30 万元且于每年年末收取。该建筑物的购买价格 490 万元，发生相关税费 20 万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限 20 年，预计净残值 10 万元，采用直线法计提折旧。2020 年 12 月 31 日该建筑物公允价值为 570 万元。不考虑其他因素，下列表述中正确的有(    )。

A.2020 年该项投资性房地产应计提折旧 22.92 万元

B.2020 年该项投资性房地产减少当期营业利润 25 万元

C.2020 年该项投资性房地产增加当期营业利润 90 万元

D.2020 年末该项投资性房地产的列报价值是 570 万元

5.【单选题】甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年，预计净残值为 120 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为(     )万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

......以上是之了君为大家提供的《中级会计实务》科目2022-4-2练习题的内容，由于篇幅有限，想要查看全部内容及答案解析的同学，请点击“下载”按钮登录查看。