2025年房产税征收试点城市有哪些？房产税征收试点方案是什么

财务人员在日常生活工作中可能会接触到房产税这方面的内容，提前去了解和学习这方面的知识点，对于大家后续完成相应的工作还是很有帮助的。例如，2025年房产税征收试点城市有哪些？房产税征收试点方案是什么？下面，之了君给大家讲解一下。

一、2025年房产税征收试点城市有哪些？

截至目前，官方明确的房产税试点城市仍为上海、重庆两地，自2011年起启动试点，具体政策如下：

1.上海：试点范围主要针对增量住房，以家庭为单位，对人均住房面积超过60平方米的部分征收，适用税率0.4%-0.6%（具体根据住房市场价格确定）。

2.重庆：重点征收独栋商品住宅、高档住房（成交价格超过上两年主城九区新建商品住房成交均价2倍及以上的住房），以及无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上住房，税率0.5%-1.2%。

但近期，网络上也出现了很多“2025年试点城市扩容”的消息，但目前尚未有财政部、税务总局等官方渠道发布新增试点城市名单，具体需以官方最新通知为准。

二、房产税征收试点方案是什么？

目前，上海、重庆的试点方案是我国房产税探索的主要实践，核心内容如下：

（一）征收对象

上海：本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新购的住房。

重庆：独栋商品住宅（无论是否新购），新购的高档住房，以及无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套及以上普通住房。

（二）计税依据与税率

上海：以应税住房的市场交易价格作为计税依据，按70%计算缴纳，税率0.4%-0.6%（单价低于上年新建商品住房均价2倍的，税率0.4%；高于则为0.6%）。

重庆：独栋商品住宅和高档住房以成交价格为计税依据，税率0.5%-1.2%（独栋商品住宅未达成交均价3倍的，税率0.5%；3-4倍的，1%；4倍以上的，1.2%）。

（三）税收减免

上海：本市居民家庭人均60平方米的免税面积；符合条件的应税住房可暂免征收（如依法继承的住房等）。

重庆：独栋商品住宅免税面积为180平方米，高档住房免税面积为100平方米；因不可抗力灭失住房的，可减免。

需要注意的是，2025年是否扩大试点范围、调整试点方案，均需以财政部、税务总局等官方发布的政策为准。建议财务人员持续关注官方渠道信息，确保对政策的理解准确无误。在实际工作中若遇具体问题，可咨询当地税务部门或专业财税机构。